说到海砂屋 小弟有个案例
当时朋友的朋友的邻居在台北市 卖房子
找到买主 买主跑去验 发现这栋住了大概快三十年的公寓是海砂屋
后来买主跑了 没卖成
结果过没多久 就有家建商跑来说要都更?
不知道哪来的消息 还没公告海砂屋就跑来
总之开了些条件 结果最后两栋加起来才20户吧 还是没都更成
重点是反对的屋主要一坪至少换一坪
至少喔!
有的屋主是已经一把年纪了 六七十岁了 海砂屋也没差了
房子一拆一盖也要三五年 大概没打算等
反正呢 只要有钉子户一户 就别想都更成功了
年轻人也不要想买30年以上那种老公寓
房贷缴完 也变危楼了
以现在的眼界来看 要拆掉重建 难上加难阿
而且现在买房 绝对要验海砂屋 不然遇到了 现买现套
然后也别想说新房子比较不会有海砂屋
大多数的混凝土预拌厂 试体也是随便做
氯离子报告 随便印随便盖章就给你了(一般都是预拌厂出)
有的预拌厂进料还会自主抽去验一下
多的是卡车进来直接倒进料仓
沙子进预拌厂 是一台卡车一台卡车进
出大料的时候 一天几十台卡车是有可能的
加上预拌厂品管要顾灌浆工地都来不及了 怎可能还顾预拌厂进料
预拌厂可能不会想叫海沙 因为自己绝对跑不掉
但是进沙的厂商 多的是名不见经传的公司
你说有没有可能进海砂给预拌厂?
现在沙极多都是叫大陆砂
大陆砂有没有可能也进海砂给台湾厂商?
很多时候不见得是你要犯罪 但是台湾品管真的很松
普遍来说 台湾的混凝土强度 不太会不过
要210kgf/cm2的 压到300 400比比皆是
但是氯离子 跟海沙 真的很需要运气