年改效应烧到房市！ 他退休后缴不出房贷 忍痛卖房
2018-07-16 11:12经济日报 记者游智文╱即时报导
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军公教年改7月1日上路，房市效应渐浮现，彰化一位吴姓民众，因月退被减一万多元，减
少的金额出乎意料，无力缴房贷，近日以“年改急售拍卖价”为题，上网出售顶加投资住
宅，目前仍未售出。图片来源／591房屋交易网
军公教年改7月1日上路，房市效应渐浮现，彰化一位吴姓民众，因月退被减一万多元，减
少的金额出乎意料，无力缴房贷，近日以“年改急售拍卖价”为题，上网出售顶加投资住
宅，目前仍未售出。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，公教年金改革早在去年6月就已三读拍板，用月退来
缴房贷的退休族，应该早有准备，年改上路爆发大规模抛售潮机率不高。
不过，由于不少人收到处分书后，发现月退减少金额比预期高出不少，预料类似吴姓民众
的情况会增加不少，近期市场急售物件可能会明显增多。
吴姓民众说，他退休已快八年，为让退休生活仍有稳定收入，日前在彰化茄冬路买了一间
顶楼加盖，打算改成套房出租，每月房贷，则用退休金来支付。
他表示，买房之前，他已知道年金改革月退会减少，但以为一个月只会少个几千元，没想
到收到处分书，一开始就少了一万多元，接下来还会愈减愈多，十年下来将减少240万元
。
吴姓民众表示，他没想到年金砍这么多，算了算，再过一阵子，房贷根本缴不出来，只好
上网出售房子。
吴姓民众的三楼顶加，权状26.55坪，位于茄冬路一段，要价488万元，一坪约18.38万元
。他除了以“年改急售拍卖价近金马路家乐福”为售屋标题外，也在屋况特色上，注明年
金改革被减急售，以拍卖价出售，目前仍待售中。
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图／取自591房屋交易网