【小虾米之怒】财团重划抢地　农民举手大队打退大鲸鱼
台中市东势区有业者以开辟“山城科技园区”为名，欲在东势区核心南侧做自办重划，结
果引起许多在地农民反弹，认为该案除了炒地皮，无任何意义，值得注意的是，本次为该
业者在5年间连续闯关重划的第3次，这次在本周的会员大会，以9票之差再度惊险之败。
东势区核心南侧，都市计画规划为乙种工业区，过去多年因地处偏远，没有业者愿意进来
重划，土地除了东关路两侧有零星工厂外，其余土地大多维持农用，种植果树。5年前国
道4号规划延伸到东势，台中的重划业者找上门，认为此区土地有机会如丰洲科技园区般
暴涨。
当地居民表示，业者许多事情都没交代清楚，首先土地重划完，除了开了几条路，整块地
依然是工业区，但地主却要丧失50%土地，再者，重划期间、重划后，务农地主损失土地
、甚至住家，要如何补偿都无答复，此外，重划业者小动作也多，除了如往常般采各个击
破策略，本次会员大会也未先告知会“表决投票”重划是否成案，许多不同意的地主都未
参加。
若参与重划，地主给出的50%土地，有约30%用来作为道路、污水处理厂等公共设施，20%
则为重划业者的成本及利润，尽管重划后地价“有可能”会上涨2倍以上，不过重划完后
的工业用地，不但不能盖住宅，要盖工厂还有最小面积约75坪的限制，许多务农地主分回
面积低于此数字，若不筹钱向重划公司买回足够面积的土地，重划后就只能领低额补偿金
走人。
不同意重划的地主，大多是当地果农，每分地每年带来约10余万收入，有的地主是房子在
重划范围内，有的则是果园，但无论如何都将冲击老年生活。至于同意重划的地主，则多
是祖产在这里，但人已不再这里生活，对重划相对较无感。
重划业者有丰开发公司，拥丰富的重划经验，全台最大的单元2重划区，也由他们主导，
近5年多次重划未成，他们也将重划范围逐渐缩小，减少反对地主的声量，本次从东关路
两侧土地，缩减至仅东关路以西，面积约15公顷的工业区域。
依据法规，重划案要成立，只要有一半以上的地主同意，且他们的土地面积超过一半，即
可强制执行，本次东关路西侧的同意地主，土地面积已过半，共299名地主，只要同意人
数达150人即可过关，在当地自救会地主的奔走下，有些地主临时改变决定，最终以141票
同意票未达标，闯关失败。
不同意重划的地主栢小姐表示，过去几次大家都傻傻的，以为只要不去理会，重划就不会
成，结果许多人差点被逼上梁山，这次成立自救会，就是为了不又被各个击破，尽管这次
未过，但下一次何时又再来仍是未知数，依然感到相当担忧。
业者表示，地主虽然要无偿捐赠50%土地，但是重划完成后，除了土地增值，未来土地移
转时，政府对于地主也会给予20~40%的税赋减免，而东丰快速道路对于此区的发展也有助
益，土地使用仍有很多话题的空间，会持续再与地主沟通。（洪子恩／台中报导）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180715/1390021
苹果日报
这台中重划有一个疑点
没去投票就等于同意票?
不去参加 就代表我不同意啊
老农民乐天知足，今天却得被迫出来捍卫自己的家园，
而且提心吊胆深怕自己错失任何一个关键点，
会造成无可挽回的局面…