东森
彰化县一名刘姓女子105年向一名赖姓男子购买员林市一栋4层楼透天厝，岂料一年后要出售
时，黄姓仲介才告诉她，20年前有一名女房客在屋内穿红衣上吊身亡，她才惊觉买到凶宅，
愤而向法院提起诉讼，要求赖男返还购物1150万元款项，并向黄姓仲介求偿230万元，但法
官认为要求不合哩，将请求驳回。
刘姓女子表示，当时购屋时，赖男在契约书上“是否为凶宅”的字段勾选“否”，可见双方
买卖契约时，凶宅被列为影响购买意愿和价格的重要因素，但赖男却未告知，直到她转卖时
，黄姓仲介才坦承这栋房子曾发生命案，让她心理承受极大压力，感到恐惧，因此提告要求
赖男返回买卖款项。
赖男辩称，房子为父亲所有，他自己长年在台中工作，对于房子发生过命案不清楚，并非刻
意隐瞒，不过刘姓里长却出面作证打脸，指出20年前有名女子因感情因素在屋内上吊轻生，
当时赖男父亲还举办超渡法会，附近邻居都知道。
法官认为，每个人对于凶宅的接受度，会因观念、宗教信仰及使用目的不同而有异，也可藉
时间让记忆淡忘，或借由宗教仪式去除不安心理，再加上这起案件距今已经20年，居民已逐
渐淡忘，且房子位于员林闹区，持续出租他人居住，而房客也从未介意，认定此原因足以贬
损市场交易价格而具有瑕疵并不足采，因此判决赖男不须还回价金，且诉讼费用由刘女负担
。
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