1.媒体来源:
联合报
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台北市10区房价回升 南港年增最多、北投第二
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房仲统计台北市今年前五月12个行政区实价资料，相较去年同期，10区上涨，南港年增16
%最多，单价也重返五字头，达一坪56万元。
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，南港去年买气差，成交物件大多是低单价物件，单价
40万以下交易就有20件，今年仅12件，且有较多高价套房及大楼住宅交易，加上今年在东
区门户话题带动下，屋主惜售心态强，房价因此呈现大幅上扬，实际上重划区高总价产品
仍在修正。
全国不动产针对北市屋龄四年以上成屋，进行实价统计，今年截至5月为止，有10个行政
区较去年房价呈现上涨趋势，南港区上涨16.6%最多，每坪增加8万元，回到五字头。北投
每坪上扬3.7万元、增幅为9%居次。
中正区涨幅5.7%排名第三，每坪回升3.8万至70.1万元，重返七字头。松山区、大安区及
士林区也每坪上涨1～3万元。
全国不动产大台北区经理许智尧分析，台北市房市受到政策影响早、冲击也最明显，过去
三年房价呈现盘整，尤其是豪宅产品，修正最大，近期自住买盘积极进场，加上单身者、
小家庭多，中小坪数产品1~3房自住需求不减，价格呈现回涨。
张瀞匀表示，去年第四季起压抑已久的自住买气开始出笼，今年态势更为显著，交易量稳
定增加，除了大同区、万华区因多数屋主持有时间早，取得成本较低，可议价空间大，和
去年相比分别微跌2.8%、1.3%外，多数行政区都已止跌回稳。
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