高铁土地标售 24笔226亿元
2018年07月06日 04:10 工商时报 彭媁琳／台北报导
交通部铁道局即日起办理高铁桃园、新竹、台中、台南等站区特定区土地标售，共24笔、
22标案，共226亿元，预计8月6日上午开标，其中以台中站乌日站区土地2万余平方公尺面
积最大、金额38.85亿元最高。
今年3月交通部已经办理新竹、台中、台南等车站周边11笔特定区标案，共47.6亿元，但
是新竹、台中等站区因为是商业区土地，无人投标后宣告流标，台南7笔住宅区土地也脱
标。仅有台南高铁站附近，4笔土地顺利标出。
铁道局官员指出，这次是交通部高铁工程局与铁路局合并为铁道局后，首次办理高铁站区
标售案，包括桃园、新竹、台中、台南等4个站区周边特定区土地。
本次24笔土地，共22件标案，总金额达226亿元。其中总价以高铁台中站乌日站地号89、
90、96，面积2万5,310.62平方公尺商业区土地，共38.85亿元为最高。桃园车站青升段的
单价最高，每平方公尺为30.1万元。
铁道局指出，桃园车站特定区吸引民间资金投入，国泰、华泰集团已经进驻产专区，打造
首座美式露天型outlet，另外冠德注入住宅和商场经验，桃园体育园区将成为复合式健康
城。
新竹特定区因新竹科学园区三期、知识经济旗舰园区、国际绿能智慧园区及新竹世博馆等
重大建设，加速带动地区开发并成为国际重要科研核心。竹科从业人口已突破15万人，并
呈逐年攀升趋势，带动本特定区进驻人口之成长加速。铁道局官员指出，设定地上权招商
案暐顺经贸大楼去年完工营运，再加上竹北百货商场6+Plaza广场开幕，更带来完善生活
机能，本次推出紧邻高铁新竹站体商业区土地之标售，具潜在投资商机。
另外，台中车站有高铁、台铁、捷运三铁共构，都市计画同时考量商业、购物及居住等机
能，可望掌握轨道商机。台南车站特定区也有大众运输系统，台铁沙仑支线可于20分钟内
到达台南市中心。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180706000377-260205
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