1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
都是租金惹的祸！一个月4家名店都喊撤
3.完整新闻内文:
6月堪称“多事之夏”，台北市多家知名餐饮、流行服饰业者宣布停业，多数表达起因于
店租高涨，营运不堪负荷，但究竟天龙国店租涨幅有多惊人？竟能迫使生意不差的名店也
举白旗。根据实价登录过往揭露资讯，其中，位列“米其林餐盘”店家的新都里泷四店所
处的建国北路，店租在近4年涨幅约2成；老牌音乐餐厅BROWN SUGAR所在的松仁路，月租
金近4年涨幅则近1成。
6月一连串宣布停业的店家，包括松仁路上的BROWN SUGAR、忠孝东路四段韩系服饰店
MIXXO与SPAO、位于建国北路的新都里泷四店，南京东路二段的詹记麻辣火锅。多数名店
因月租金高涨，不堪负荷，但也有商仲人士表示，北市若非一线商圈路段，店租升降通常
还是会跟着店面空置率有弹性空间，“所以纵使名店喊关，租金恐仅是考量之一，并非元
凶。”
据实价登录揭露，对比2014~2015年、与2016~2017年，2个年度间的平均租金行情，可见
租金最高仍落在忠孝东路四段一带，每月每坪租金仍有8千元以上身价，但其实2016~2017
年间，已较前1年度，有4.5%左右的下修。
而租金上涨最多的，则是建国北路沿线店面，2016~2017年间，较前1年度上涨超过2成，
每月每坪租金来到1770.5元左右。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，建国北路高架桥
的路段，由于有桥墩，动线不够宽敞，大众消费为主的店家生意也有所落差，餐饮店面相
较为少，店租价格落在单坪租金约2000元左右，“地下室租金可再以1坪不到2000元承租
，不再租赁的店面，多出于生意清淡，空租状况恐更为鲜明。”
詹记麻辣火锅为排队名店，位处南京东路二段主干道上，2016~2017年间平均月租金每坪
约2743元，对比前1年度涨幅仅有1.3%。陈炳辰认为，南京东路二段在建国北路与松江路
间的店面置换率高，以上班族群为主要消费客源，假日则依赖邻近长春国宾戏院、四平街
逛街民众，近期除詹记不再承租，像是松江路上、六福客栈旁，过去1楼多由特卖会承租
的整栋大楼，目前也正在求售。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出，店面经营最为辛苦的，应会落在松仁路一带，“
若以信义计划区内的范畴，松仁路沿街店面几乎月租金都达5000元以上，进驻业种以银行
业最多、其次则是餐饮业，但距离人潮最多的新光三越、威秀影城较远，集客力效果不彰
，除品牌力强的一兰拉面，其他店面汰换率都很高。”
以突然宣布歇业的BROWN SUGAR为例，丁玟甄指出：“该店面面积超过200坪，月租金单价
开出6000元，加上店面背对大马路，这样的租金水平恐很难找到租客。”（詹宜轩／台北
报导）
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