2012-12-13
〔记者翁聿煌、陈炳宏／台北报导〕由侯友宜夫妇所拥有的凯旋路十一号五层大楼，原做
套房出租并未违法，但在民国一百年八月租给文化大学后，因涉及土地分区使用条例问题
，而出现违法疑虑，且原本每间五至七坪只规划住二人，文大将此空间改为四个学生居住
，引发学生居住品质不佳的争议。
文化大学公关主任郭琼俐表示，用地空间有限，学校所有宿舍平均坪数均差不多，学生以
抽签决定床位，学生在住宿前可以先到场察看，如不满意可以不住，床位会依签次递补。
另外，该大楼的所在地住宅区依法可做一般出租套房使用，但不得当成学生宿舍使用，对
此，文化大学回应，当初校方选择对外租宿舍有设立门槛，包括房间数要足够，要有合法
使用执照，要通过消防安全检查，该宿舍完全合乎规定，于是在民国一百年八月签约承租
。
未办理公安申报 被罚6万
对此，北市都发局专委刘秀玲认为，大楼既在校外就是“住宅”，并未违反都市计画使用
做为“寄宿住宅”使用。但文化大学早已承认校方因为校内宿舍不足，所以在校外租下该
栋建物做为“学生宿舍”，且命名为“大群馆”。对此，北市建筑管理处副总工程司邱英
哲表示，将以未办理公安申报为由开罚六万元。
文化大学校方指出，校内宿舍每学期约九千元至一万元，但房间有限，所以才在校外寻找
适合管理的学生宿舍，“大群馆”每学期租金一万七千五百元，有单间全套卫浴设备。
在附近租房的学生说，文化大学在山上，距离市区有段距离，若不想把时间浪费在交通上
，在学校附近赁居不便宜，也只能租“大群馆”了。