文大这边说的办法是指教育部颁定的
专科以上学校总量发展规模与资源条件标准
其中的校舍建筑面积之列计方式
实有校舍建筑面积：依本部核定校区（含分部）之建筑，属自有产权且已取得使用执照，
并提供正式学籍学生活动、教学、研究使用之面积计算；专供推广教育使用及对外营业之
建筑不得计列，但符合下列条件之建筑，得予列计：
（一）中华民国六十年十二月二十二日建筑法修正公布前已建筑完成而未领有使用执照之
校舍建筑，其产权登记为学校所有者，得合并采计。但一百零二年八月一日后，前开建筑
未向当地主管建筑机关申请核发使用执照，或未备具建筑物结构安全鉴定书及消防安全设
备检修申报合格证明文件者，不得合并采计。
（二）租用校区外提供学生宿舍使用、租赁合约至少四年以上且经法院公证证明者；其纳
入计算之面积不得超过该校校舍建筑面积之百分之十。
（三）学校附设医院、实习会馆、旅馆及实习林场等附属作业组织之校舍建筑中，属确实
提供教学、研究使用之部分。
纳入校舍面积又不是教育设施
都发局的认定真的很有意思
坐等打行政官司..
※ 引述《shigenogoro (我只投直球)》之铭言：
: 自由电子报
: 大群馆违规使用 文大遗憾：北市府前后矛盾
: 2018-07-03 11:04
: 〔记者吴柏轩／台北报导〕文化大学“大群馆”因侯友宜参选新北市长，被民进党踢爆违规使用，今天台北市都发局正式公告，认定其已违规，对此，文化大学声明遗憾，指出该馆租赁合约至少4年且经法院公证，合乎政府规定，对北市府前后矛盾说法深感遗憾。
: 文大指出，针对大群馆，北市都发局曾同意校方做公安申报，如今却未依教育部办法，采认为教育设施，又认定违规，对其前后矛盾深感遗憾。
: 文大表示，依教育部办法，校外学生宿舍使用、租赁合约4年以上且经法院公证，即可视为校舍，属教育设施，认为大群馆承租完全合乎教部规定。
: 文大质疑，北市都发局呼吁文大及大群馆所有人尽速改善，但却未具体指导如何改善，不知2个月内能否完成，也不知改善后是否能合法，认为北市府公文仍有模糊地带，将再次请示要求明示。
: 文大强调，将以维护学生住宿权为最高处理原则，请家长、学生安心，更呼吁相关单位慎重考量400多名学生住宿问题，妥切处理。
: 文大声明全文：
: 一、 对于都发局未依教育部之相关办法认定大群馆为教育设施，且相关决定亦与当初同意文大作公安申报、从未认定大群馆违规之前例前后矛盾，文大深感遗憾。
: 依照教育部之相关办法：租用校区外提供学生宿舍使用、租赁合约至少四年以上且经法院公证证明者，即可视为该校校舍，属于教育设施。大群馆之承租完全合乎教育部之规定。
: 二、 都发局呼吁使用人（文大）及所有权人（又昱实业）应尽速改善并维护学生住宿权益，却并未作具体之行政指导指示如何改善，及未说明是否两个月内即可完成改善，以及改善后是否即属合法？对此函文模糊之地带，文大将再发文都发局，请都发局明示。
: 三、 无论大群馆将来能否继续作为文大之宿舍，文大将以维护学生住宿权益为最高处理原则，请文大学生及家长安心，并呼吁相关单位能慎重考量四百余名学生之住宿问题、妥切处理。
: https://goo.gl/VD1j69
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