※ 引述《yu7038 (yu)》之铭言：
: 1.媒体来源:苹果
: 租屋住进凶宅，解约还被没收保证金，不幸的案例，发生在台北张同学身上，他和4名
同
: 学合租新北市新店区一处独栋别墅，入住后衰事、怪事不断，房间夜夜飘出蜂蜜蛋糕味
，
: 开窗味道也散不掉，一打听才知前屋主在家烧炭身亡，房屋后遭法拍，新屋主购入隐瞒
凶
: 宅资讯出租，他们吓得立刻解约退租，被没收5万元押金，愤而向《苹果》投诉；对此
，
: 房东不愿回应。律师表示，依租赁契约规定房东无义务告知凶宅，若和协商后房东拒绝
退
: 费，只能提告。
租屋本来就没有义务要告知是凶宅。
现在你就是违约，押金按规定就房东的。
要告喔？
要是房东不想上法院请律师，你连房东律师费都要给。
: 就读景文科技大学二年级的张同学（19岁）向《苹果》投诉，指透过《591》租屋网，
看
: 中位于新店绿中海2期社区的三层楼透天厝，每月租金25000元，由他代表和房东签约，
缴
: 付2个月押金共5万元，并于4月30日与另4名同学搬进新房子。
: 张生表示，搬进新家后，他和室友们衰事、怪事不断，其中一名男同学骑车北宜公路返
家
: 时遇到落石坍方，差点儿砸到他，返回租屋时又骑士突然窜出，在他眼前摔车，最后男
同
: 学自己也发生车祸，男同学觉得风水不对先搬家。
我朋友的爸爸在抢通一条公路时
人在工程车里被落石打到山下，头被砸烂。
你同学有多倒楣蛤？
: 接着，张生和同居女友健康也出问题，“一直咳，去看医生却说没有生病，查不出原因
”
过敏 抽烟 或是空气不好都会咳
你当医生万能腻？
: ，张生激动表示，租屋处怪事越来越多，包括厕所水龙头半夜自动打开，还有“二楼右
边
: 房间，每天晚上有一个甜甜的像蜂蜜蛋糕的味道，开窗户想把味道散去，但关上窗户之
后
: 味道就会越来越浓。”灵异事件频传，室友决定搬离。
水龙头打开 你要叫水电工来看，水管水龙头是不是塞住。
我房间的电视也会自动打开啊。
结果 干他妈的是我睡到一半去压到遥控，吓死宝宝ㄌ
: 张生向邻居打听，才知道5、6年前该处曾发生屋主在家中烧炭身亡的事件，“当时警察
都
: 有来，这边只要住得久一点都知道。”张生并向《苹果》出示2014年的法拍记录，笔录
载
: 明前任屋主疑似烧炭身亡，房屋沦至3拍，总价910多万元标出。
: 张生告知房东该处是凶宅，要解约退租，房东却认为是提前解约，不愿意归还5万元押
金
: ，张生懊恼地告诉记者，自己是初次租屋，不知道要先问房东是否为凶宅，“我一直打
电
: 话还有Line不断跟他沟通，希望他能跟我面对面好好谈，但他只说法院见。”张生表示
，
: 若房东最后拒退押金，将向其提告。
: 张生带记者回到绿中海2期社区，警卫室管理森严，车辆进出都需严格控管，记者询问
邻
: 居前屋主烧炭问题，他紧张回应：“唉唷，不要讲这个啦。”记者数度拨打罗姓房东电
话
: ，不是接起来就挂断，就是转接语音信箱，最后终于接通却表示，“他不再家，晚一点
再
: 打。”之后再打就直接转语音信箱。
: 律师李沛轩表示，凶宅就房屋买卖而言，属于严重瑕疵，法律明文规定需要特别告知，
但
: 对于出租凶宅，却没有明确规定房东要主动告知房客，让房东有刻意隐瞒的机会，严重
造
: 成房东与房客之间资讯不对称。
: 李沛轩建议房客看屋时要特别事先询问，甚至在签约时由房东在合约保証承租房屋并非
凶
如果你是便利商店买的合约书
呵呵
快去告吧。
: 宅，如果事后发现为凶宅，就可以依照《民法》第92条主张遭到诈欺，要求退租，并可
提
: 告刑法诈欺罪。但若如果签约前没有询问，事后才发现是凶宅，房东未必会被认为有诈
欺
: 的故意，只能跟房东透过协调解决而产生争议。（王威智／台北报导）
: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180703/1383596/