楼主:
yu7038 (yu)
2018-07-03 00:36:251.媒体来源:苹果
租屋住进凶宅，解约还被没收保证金，不幸的案例，发生在台北张同学身上，他和4名同
学合租新北市新店区一处独栋别墅，入住后衰事、怪事不断，房间夜夜飘出蜂蜜蛋糕味，
开窗味道也散不掉，一打听才知前屋主在家烧炭身亡，房屋后遭法拍，新屋主购入隐瞒凶
宅资讯出租，他们吓得立刻解约退租，被没收5万元押金，愤而向《苹果》投诉；对此，
房东不愿回应。律师表示，依租赁契约规定房东无义务告知凶宅，若和协商后房东拒绝退
费，只能提告。
就读景文科技大学二年级的张同学（19岁）向《苹果》投诉，指透过《591》租屋网，看
中位于新店绿中海2期社区的三层楼透天厝，每月租金25000元，由他代表和房东签约，缴
付2个月押金共5万元，并于4月30日与另4名同学搬进新房子。
张生表示，搬进新家后，他和室友们衰事、怪事不断，其中一名男同学骑车北宜公路返家
时遇到落石坍方，差点儿砸到他，返回租屋时又骑士突然窜出，在他眼前摔车，最后男同
学自己也发生车祸，男同学觉得风水不对先搬家。
接着，张生和同居女友健康也出问题，“一直咳，去看医生却说没有生病，查不出原因”
，张生激动表示，租屋处怪事越来越多，包括厕所水龙头半夜自动打开，还有“二楼右边
房间，每天晚上有一个甜甜的像蜂蜜蛋糕的味道，开窗户想把味道散去，但关上窗户之后
味道就会越来越浓。”灵异事件频传，室友决定搬离。
张生向邻居打听，才知道5、6年前该处曾发生屋主在家中烧炭身亡的事件，“当时警察都
有来，这边只要住得久一点都知道。”张生并向《苹果》出示2014年的法拍记录，笔录载
明前任屋主疑似烧炭身亡，房屋沦至3拍，总价910多万元标出。
张生告知房东该处是凶宅，要解约退租，房东却认为是提前解约，不愿意归还5万元押金
，张生懊恼地告诉记者，自己是初次租屋，不知道要先问房东是否为凶宅，“我一直打电
话还有Line不断跟他沟通，希望他能跟我面对面好好谈，但他只说法院见。”张生表示，
若房东最后拒退押金，将向其提告。
张生带记者回到绿中海2期社区，警卫室管理森严，车辆进出都需严格控管，记者询问邻
居前屋主烧炭问题，他紧张回应：“唉唷，不要讲这个啦。”记者数度拨打罗姓房东电话
，不是接起来就挂断，就是转接语音信箱，最后终于接通却表示，“他不再家，晚一点再
打。”之后再打就直接转语音信箱。
律师李沛轩表示，凶宅就房屋买卖而言，属于严重瑕疵，法律明文规定需要特别告知，但
对于出租凶宅，却没有明确规定房东要主动告知房客，让房东有刻意隐瞒的机会，严重造
成房东与房客之间资讯不对称。
李沛轩建议房客看屋时要特别事先询问，甚至在签约时由房东在合约保証承租房屋并非凶
宅，如果事后发现为凶宅，就可以依照《民法》第92条主张遭到诈欺，要求退租，并可提
告刑法诈欺罪。但若如果签约前没有询问，事后才发现是凶宅，房东未必会被认为有诈欺
的故意，只能跟房东透过协调解决而产生争议。（王威智／台北报导）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180703/1383596/
作者:
rriver (river)
2017-07-03 00:36:00dcard?
作者:
johnhmj (耗呆肥羊)
2018-07-03 00:37:00骑车骑那么快当然会车祸
作者:
hh800315 (lonetime)
2018-07-03 00:37:00差点儿 是在儿杀小==
作者:
auni (阿南)
2018-07-03 00:38:00炭烤蜂蜜蛋糕喔？
作者:
hultese (hultese)
2018-07-03 00:38:00干蜂蜜蛋糕什么事
作者: fthufccqpk 2018-07-03 00:38:00
化学的味道吧
作者:
rapnose (鼻马龙)
2018-07-03 00:38:00为什么是蜂蜜蛋糕味啊？(该不会连这个蜜蜂王都知道吧？)
作者:
cores (24番)
2018-07-03 00:40:00好奇味道的可以去住啊，说不定会不同味道。哪间凶宅?
作者: heavensun 2018-07-03 00:41:00
不信鬼的乡民 去住看看阿
作者:
ayeae (邱三小朋友)
2018-07-03 00:45:00我倒觉得时棋盘的味道
作者: wwvvkai (We do not sow) 2018-07-03 00:46:00
车祸都是自己搞的啦 别牵拖
味道只是他脑中存在熟悉的味道 是磁场干扰了他的脑袋
作者: haohaobobo 2018-07-03 00:47:00
真的有鬼 坏人早就被鬼制裁了
作者: chaosly0124 2018-07-03 00:47:00
怎么不是飘出碳烤味...饿
作者: bbflisky (Mr.bbflisky) 2018-07-03 00:48:00
蛋糕好吃 ^Q^
作者: haohaobobo 2018-07-03 00:48:00
怎么不想因为住进去 所以本来要被落石砸到 却没有啊
我猜那不是蜂蜜蛋糕味道 而是线香...自杀者肯定还在
作者: Gedu (风花) 2018-07-03 01:03:00
原屋主请你吃蛋糕不好吗
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-03 01:07:00肥宅烧炭？
干，烂政府，买卖要告知，租不用?????法律还真的真的都是为有钱人服务
作者:
NKTcell (NKTcell)
2018-07-03 01:11:00那个应该不是蜂蛋糕的味道 而是一般尸体用的香料味不确定是不是防腐用 不过在丧家处都会有那种味道
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2018-07-03 01:16:00虽然不想住可以理解，但烧炭的应该超干的吧，什么都算他身上大概跟骇客还有魔神仔角色差不多
作者:
kris4588 (kris4588)
2018-07-03 01:17:00押金5万你也租的下去
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2018-07-03 01:17:00
公务员就是欺负没钱的人，定型化契约没有喔
作者: cool10528 (好芹) 2018-07-03 01:20:00
干 蜂蜜蛋糕味道也可以穿凿附会说是尸体香料味
作者: LJL452 2018-07-03 01:21:00
房东没义务告知哦 干
作者:
ewjfd (无经验可)
2018-07-03 01:22:00凶宅是真的会有状况发生的啦 无关信不信邪
作者: silentence (小飞号：号：) 2018-07-03 01:23:00
无聊 怪力乱神
作者:
hcbr (hcbr)
2018-07-03 01:30:00那些东西在运作的模式，让脑产生错觉使你觉得有闻到，比真的
作者: lorrainfu (依依) 2018-07-03 01:31:00
烧碳有蜂蜜蛋糕味？小熊维尼是你？
作者:
hcbr (hcbr)
2018-07-03 01:32:00产生出那种味道简单多了，许多灵异现象都是这个方式
作者: stvn2567 2018-07-03 01:32:00
讲淦话不打草稿
作者: alanlee0502 (cowboy111) 2018-07-03 01:36:00
房东缺德欸
作者: yoyozero 2018-07-03 01:39:00
是半夜闻到蜂蜜蛋糕而忍不住天天吃宵夜逆
作者: sid300 2018-07-03 01:43:00
凶宅又没减损居住价值 想用这个理由凹退租