其实你应该庆幸你是租的，买房前应该先租是正确的。
说实在话这栋大楼总体来说感觉盖的不太好，新房子，但对讲机一两年就坏要自费修，
向管委会登记修才发现许多住户也都坏了。然后不到两年两间厕所都漏水，一间就算了，
还两间，找师傅来修后，师傅说进水孔位置比出水孔低（？），所以水排不出去。
电灯开关没有接好，有两个电灯关关控制客厅电灯，但一个可以开一个不行，找师傅来
修后，走了补一句我没听懂的话，说啥电线没接好很容易走火，当初不知道装配的人是
怎么乱接的。
一间浴室的除溼干燥机按了没反应，感觉很像没接电，算了，反正不在那间洗澡不想花
钱了。
晒衣服自动升降的不到一年就坏掉，后来上网查林口宝佳似乎不推，又查到好像插旗很
多金融业之类的负面文章。
除了房子本身，也听过很多八卦，我们这边有一间餐厅，听过上一个保全走是不愿意配
合做伪证说餐厅垃圾掉到地上，也听过上一间保全公司派来的会计小姐查帐说帐目对不
起来，经过大厅有时也会听到住户和保全吵架，找主委也永远找不到人，都是推给
总干事，但总干事不是只能执行社区规约，跟规约有关的事不是要找主委吗？
然后我最近看到公告，管委会要讨论罚款需不需要走法律途径追讨，但其实管委会可管
不可罚，应该叫政府机关来罚款就好，因为罚钱我查判例是有可能会打输官司的，干嘛
浪费管理费打官司啊。
听过推车不能摆机车格，这我也是同意，但有外国住户说许多这类事像是被监视了，通
常我们的点是方便外国人的点是隐私？
日本妈妈小孩在大厅拍球被赶走，正常，到游戏室拍球也被赶走？游戏室不能拍球吗？
卡拉ok需自费只能用两小时，就算后面没人排队也不能延长，所以带朋友来就被赶走了
，也有看到规定需住户才能付费用卡拉ok，虽然有朋友来应该算是一人一半，不知道是
不是为了避免没申请营利事业登记或没缴税？
之前住户罚款没有被每月收支明细列出，上个月才有，不知道是不是后来没罚。你的
房东是前监委，他为你的事被管委会罚6000，后来被撤销，虽然管委会应该找环保局而
不是随便无证据就罚，而罚金可能也太高，毕竟法院判例有判管委会罚钱败诉的，也
有胜诉的，但毕竟有败诉可能就不应该开罚还要浪费管理费，找主管机关来就好。
你知道为何许多住户知道你烟燻事件吗？因为你房东被罚钱后，自己检举自己并找了
环保局和许多住户在某天10点来测有没烟味，因为最近本栋大楼管理费已经累计到一
定程度，一年管理费没迟缴，可以减免一个月，但他的罚金被管委会并入欠缴管理费
同一张单子，所以如果他要减免一个月管理费，因为在同一张单子就只能一起缴，而
且管委会故意不允许他分开缴，但后来可能准备诉诸法律搞大了或管委会可能又觉得
这样是逃漏税（因为是罚金但故意写成其他管理费，因为罚金也不算欠缴管理费），
因此后来又改成其他罚金科目，但最后因为搞大了所以管委会撤销罚款，因为上网查
文章有私法制裁的疑虑。
不过保全常换和钱这件事我比较在乎，因为我上一栋住的大楼，钱就被总干事A走，后
来上网有查到如果常换保全，可能是搞怪的征兆，要多注意，最后金额不大，保全公
司有赔。
你烟燻事件跟餐厅可能是一样的，主委不喜欢烟味吧。餐厅的房东也带过律师跟管委会
谈过，因为管委会后来说那店面不能开餐厅，但房东都租出去很久且餐厅都装潢投资下
去了，不能一开始说行后来说不行，这样又要用管理费打官司，后来不知道怎样了。
也不给餐厅倒垃圾，虽然餐厅有缴管理费，后来餐厅自己请人收垃圾，但管理费也没
减免不能倒垃圾的部份。
虽然主委常与人结怨，也有许多住户讨厌主委，但不一定全部会站在你这边，因为我们
也不能百分百确定是真的烟燻还是小题大作，因此虽然管委会不太给住户方便，但
不一定有犯法，只能说人在社会要与人为善，和气生财，但主委可能不是这样的人，而
你可能也？
另外本管委会大都是同一群人轮流当喔，就算换了保全也是没用，不过你这事件能换保
全也不错，因为有看过保全态度不好，在门外抽烟，现在又打人，虽然可能是被你激的
，但堵人打人还是让人觉得恐怖，毕竟如果是小孩或女人碰到就不好。
不过希望以后找到好保全就不要常换了，不然一直换住户都不认识，安全有疑虑。