1.媒体来源:
自由时报
2.完整新闻标题:
哪区降价最有感？板、八、淡最给力
3.完整新闻内文:
2018/06/28 15:28 文/记者朱语荞
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房市下修已3年，双北以板桥这3年房价下修最多，主要因江翠新案开出破盘价所致。
房市下修，究竟哪区跌幅最有感？根据《住展》杂志统计，2015年1月至今，跌幅最大的
前5区依序是板桥、八里、淡水、永和、五股，3年来跌幅从16~20%不等，唯一幸存者是树
林区，房价不跌反涨，逆势走升2.2%。
大台北房价修正最剧烈的是板桥区，从每坪61万跌到每坪48.5万，跌幅逾2成，《住展》
杂志企研室经理何世昌分析，板桥房价修正源头来自江翠北侧重划区，该区自2015年推出
首案打出“比中古屋便宜”口号，导致板桥房价连环降。
降幅第2大的是八里区，房价由每坪28.7万跌到23.4万，跌幅约18.3%，八里供给量极小，
但由交通建设延迟兑现，台北港招商失利，以及淡海1字头抢客，导致八里房市出现“价
跌量冻”。
淡水则是因淡海新市镇供给量过大，房价直杀回1字头，而红树林段高价豪宅区也刮起让
利风，全区房价每坪降至26万，跌幅约17.9％。
蛋黄区永和也跌价 回跌至5字头
永和虽然供给量少，但多头时期房价超涨，甚至涨到比文山区贵，还有建案开出百万天价
。但投资需求消失后，超额涨幅快速回吐，由每坪66.9万降至每坪55.6，跌幅约16.9％。
五股则是供给量多的洲子洋重划区，在近两年进入交屋潮；许多建案交屋后，建商大砍价
以求消化余屋，跌幅约16.7％。
何世昌指出，房价跌多跌少，与房市供给量、地段关联性并不大，因为多头时期供给不算
多的八里、永和、中和、万华、中正等区，价格还是跌得乱七八糟，蛋黄区的板桥、中和
、永和、中正等区，房价跌幅也都不小。而跌幅最小的树林、林口、新店、文山与莺歌，
大多是大台北的蛋白区，足以证明蛋黄、蛋白已打成一锅蛋花汤，房价修正与过往经验大
不相同。
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5.备注:
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