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在别人房子自杀 凶宅伤房价…父母判赔
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2018年6月18日 下午3:38
房子因他人自杀成了凶宅，能向当事人父母求偿房价下跌的损失吗？桃园市张姓房东向自
杀的吕姓男子父母提起民事求偿，法官认为，吕自杀违背善良风俗，属“间接故意”造成
房东损失，判父母连带赔偿一七二万元。
在别人房子自杀 凶宅伤房价…父母判赔
在他人房子自杀，父母被判连带赔偿。图为桃园地院法庭。 图／联合报系资料照片
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张姓房东提告指出，名下公寓前年十月租给徐姓、陈姓女子，才签约满两个月，徐女的廿
六岁吕姓男友就在屋内烧炭自杀，致房子成凶宅价格下跌三成；吕死后父母为继承人，应
在遗产范围内负担连带损害赔偿责任。
吕的父母反驳，儿子自杀身亡，并没有故意要侵害房子价值，加上房屋估价报告只选少数
凶宅比较，非全盘性鉴估其价值，不足以当作实际受损害依据。
桃园地院审理认为，吕虽未造成房子结构性损坏，但会产生负面心理影响，造成市场价值
减少；且国人鼓励珍惜性命，不认同自杀行为，吕自杀属“违背善良风俗”，吕不顾房屋
受损仍执意寻短，有“间接故意”造成房东损失。
经鉴定该房屋成凶宅价值减损三成，价差两百四十多万元，扣除陈女、徐女调解已付七十
万元，判吕的父母应在遗产范围内，连带损害赔偿一七二万多元。
律师柯林宏说，本案自杀人为租屋人男友，房东无法以契约提告，但可主张侵权损害赔偿
；吕死后遗产虽由父母继承，但父母可在三个月内办理抛弃继承，若不办理依法就得连带
赔偿。
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