楼主:
protoss (天生散人)
2018-06-15 23:49:47※ 引述《ABBOBO (阿宝)》之铭言：
: 老实讲 有土地租人真的没什么
: 人家娘家有钱 是人家聪明 知道选个有钱老婆
: 我比较不解的是 每年租金涨5%这个部份
: 每年5% 每14年租金就翻一倍
: 如果有再注意台湾租金这块的人 应该知道虽然台湾房价涨到无法无天
: 但租金的涨幅真的很有限
: 文大到底是基于什么判断签下这种租约的?
: 会不会扯了点
: 这种签约法通常只会再""超热门商圈""的店面看到
: 其他租赁这样签的真的很罕见
昨天看到这部分我也觉得有点傻眼是不是打错了?
我朋友在东区租店面...
注意喔是"店面"...
有可能为你带来高获利的使用...
他打的契约是第三年后调涨5%...
当初我一听到是觉得哪有这种规矩的...
但他给我的回答是这一带都这样...
但是学生宿舍?
你住到满也就那样子的收益了...
这打从一开始就可以算得出来了...
这是学校付的钱...
年年调涨5%...
我直觉文大里头肯定有理念相同的心灵朋友来着 ...
: ※ 引述《SangoDragon (SANGO)》之铭言：
: : 议员爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3亿2千万
: : 北市议员李庆元今爆，新北市前副市长、国民党新北市长参选人侯友宜，2011年起将阳明
: : 山土地出租给文化大学做学生宿舍（大群馆），第一年就开价1500万元，按契约每年调涨
: : 5％租金，15年合约下来光租金收入就超过3亿2000万元。李庆元批，文大为摊平收支，不
: : 仅调涨宿舍费还倍增宿舍学生收容人数，学生“蜗居”成“蚁居”，居住正义成问题。
: : 对此，又昱公司委托律师陈佳瑶今于记者会上说明，租给文化大学不是只有出租房间，包
: : 含地下室、交谊厅与建筑物前后草坪等，也有与文化大学进行租金协商，“过程也符合市
: : 场经济法则”。
: : 侯友宜妻子任美玲以又昱公司名义在文大附近一块土地兴建集合式住宅，申请99个门牌，
: : 以规避北市土地使用分区，后续在2011年租给文化大学做宿舍。
: : 北市议员李庆元指，以往侯友宜夫妇自行出租大群馆，每年含管理、营销获利仅700多万
: : 元，却以双倍价格租文大，第一年租金就1500万元，营业税5％还要由文大支付；此外，
: : 合约还载明每年调涨5％租金，至今年租金已达2000多万元，累计至租约到期的2026年就
: : 达3000万元，15年下来侯友宜夫妇光租金就获利超过3亿2000万元。
: : 李庆元批，文化大学为减少大群馆租金损失，2012年就花了1000多万装修宿舍，更把2人
: : 房规划成4人房，桌子、衣橱、柜子全部减半，5坪住4人，平均1个学生只分得1.25坪，只
: : 有住宅法规范每人最小居住面积2.1坪的一半，宿舍费还连年调涨，痛批侯友宜夫妇根本
: : 罔顾青年居住正义。
: : 实际询问文大住宿学生，该名学生表示，由于空间太小、周边套房量少又难租，还要借人
: : 头抽宿舍，1人负担2人租金，才让生活品质相对好一点。
: : 北市议员王威中也换算大群馆收支，指出宿舍即使住满，年收租金也仅1500万元，难以支
: : 付越来越高额的租金，缺口应是由教育部补助款支应。
: : 此外，李庆元更踢爆，任美玲2011年以又昱公司名义与文化大学签订租赁合约，但又昱公
: : 司却是任家拿来避税的空头公司，不仅没有员工劳健保纪录，当时公司登记地址还为砂锅
: : 粥饮食店。
: : 陈佳瑶今也驳斥此说法，但说“由于涉及公司与员工隐私，自己不便对外透漏更多资讯。
: : ”
: : http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2459612
: : 侯友宜赚爽爽
作者: coollfd (Qoo..) 2018-06-15 23:50:00
吱吱最近都不黑柯了吗？
作者: dostey (Dos) 2018-06-15 23:51:00
山上地段比较贵 东区鸟地方 好意思拿出来讲 人将安居乐业
作者: pp9960 2018-06-15 23:51:00
不知情，明天再哭一次
作者:
asked (艾斯可一滴)
2018-06-15 23:52:00侯友宜你敢嘴 小心X长开直播狗干你
作者:
ims531 (夏夜茉莉)
2018-06-15 23:52:00侯市长又要哽咽了
作者:
pujos (lks)
2018-06-15 23:52:00然后每年调涨5%有什么问题？
作者: ShockG (平淡的生活～～..) 2018-06-15 23:53:00
每年涨5%这个真的蛮屌的 那么多钱候怎么可能会不知道= =
作者: pp9960 2018-06-15 23:53:00
馆长这次敢批吗
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2018-06-15 23:53:00你不要讲那么清楚 数学不好的那批人很急XD
作者:
ReDmango (爱战暱称的哪个白痴)
2018-06-15 23:53:00所以？ 很扯所以呢？
作者: chaitomaster 2018-06-15 23:53:00
可以算看看学校租学生跟交租金的数字看看
作者:
pujos (lks)
2018-06-15 23:53:00调涨10%~20%都是一个愿打一个愿挨，不爽不要租啊
作者: pp9960 2018-06-15 23:54:00
今天三立有议员说跟文大签约是二个人一起去
作者:
fedona (Solanin)
2018-06-15 23:54:00垃圾不分绿蓝
作者:
pujos (lks)
2018-06-15 23:54:00脑子呢？
作者: remarque (随缘) 2018-06-15 23:54:00
交朋友就是要交这款懂你的XD
作者: ShockG (平淡的生活～～..) 2018-06-15 23:55:00
不爽不要租喔 上次五只羊有讲过类似的 觉得贵不要买XD
作者: pp9960 2018-06-15 23:55:00
签约在现在应该是不知情？场
★安居乐业 安居乐业 安居乐业 安居乐业 安居乐业★
作者:
pujos (lks)
2018-06-15 23:55:00这要批三小，怎么台湾共产制啦，想订什么价还得国家政府同意
作者:
ivorysoap (ivorysoap)
2018-06-15 23:55:00文大是私立的你管人家约要怎么订 不爽不要唸
作者:
Areso (Areso)
2018-06-15 23:56:00心灵朋友
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2018-06-15 23:56:00从学生就开始被压榨，出社会再被惯老板压榨
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2018-06-15 23:58:00祝 候 高票当选，这件事就不会提了
作者: silverstris (矛盾的两边) 2018-06-15 23:59:00
心灵朋友会嘘你喔