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神才能卖掉的房子？217户法拍十年
三立新闻网
2018年6月13日 上午9:00
记者刘雅文、古高树／新北报导
在新北万里的喜凯亚渡假村，从2008年端上法拍市场至今已经10年，还被喻为“神才卖得
出去的房子”，目前总共有217户要合并法拍，最新一次法拍将在下个月初进行，不过底
价从原先的8亿5300万元，调整到2亿7237万元，身价大打折扣。
艺人庾澄庆：“其实工作也可以是一种享受。”找来音乐才子“哈林”庾澄庆为渡假村拍
摄形象广告，这是号称能坐拥山海合一美景的“喜凯亚渡假村”，但部分人对他的印象是
万年流当品，还被喻为“神才能卖掉的房子”，因为它已经沦落法拍市场将近10年。
度假村500多户，6栋的房子就在半山腰的位子，不过因为法拍迟迟没有完成，现在多数套
房都还是空屋的状态。
民众：“住人是绝对都有住人，他们一直在维护啊，只是维护的时间比较拉长一点。”
从2008年端上法拍市场，原先的一拍底价8亿5300万元，最新预计下个月4日要再度挑战法
拍市场，共计217户要合并拍卖，不过底价大打折扣，剩2亿7237万元，简直是跳楼大拍卖
，不过有业者认为合并这么多户，一次法拍风险太高，还没开始就被唱衰，再大咖的投资
客都不敢出手。
大家房屋企划研究室主任郎美囡：“买方当然要评估它未来的发展性，如果它没有一些建
设计画，比如像说像轨道经济，或者是邻近有一些商业开发案，可能就不太有买方愿意接
手。”
当初定价策略失准，导致房子卖的不好，如今再次登上法拍舞台，能不能受到市场青睐，
谁也说不准。（整理：实习编辑朱祖仪）