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高雄3大促参案 吸82亿投资
在顺利脱标农16龙华国小地上权等大案后，包括捷运凤山国中站周边地区都市更新、旗津
渡假旅馆开发、以及临海污水厂放流水回收再利用BTO等高雄3大促参案，将在6月底到7月
中决标，可望引进82亿元的民间投资金额。
“这是最热门的投资项目，迄今已有20多封标单被领走了”，高雄财政局长简振澄说，卷
土重来的高雄捷运凤山国中站周边地区都市更新案，吸引建商领标的重要关键因素之一，
就是共同负担比例，从第一次流标时的60％，提高到66％。
简振澄表示，将在7月27日开标的捷运凤山国中站都更案，厂商可分回的比例增加了，加
上财政局将其中一条道路，不计入投资项目范围，厂商兴建的规画，可以提高楼地板面积
，“一定有合理利润”。
即将在6月22日开标的另一个BTO案，则是临海污水厂放流水回收再利用工程，承办的高雄
水利局主任秘书张世杰说，这个工程完工之后，可望每天产出3.3吨的再生水，提供给临
海工业区内中钢、中油、中石化、荣化、以及长荣科技等5家厂商使用，解决旱季缺水困
扰。
水利局说，此一BTO案投资额约42亿元，避免厂商得标之后，只在意工程兴建，订有“防
落跑条款”，兴建与营运，要同属一家公司。
一旦顺利脱标，临海污水厂的再生水，可望在2022年开始产水，如果再加上今年8月将开
始产水的凤山溪再生水厂第一期，每天产生约2.5吨水，及预定2019年8月产水的第二期，
每天约2吨水，供中钢和中钢铝业使用，届时，每天将可提供7.8吨再生水，作为工业用水
。
同属卷土重来的另一个投资案，则是旗津渡假旅馆的地上权开发案，高雄观光局长曾姿雯
说，该案预定今年7月3日开标，权利金底价已从7.49亿元，降至5.8亿元，合约期间也从
原本只有50年，延长为70年，预估投资金额约26亿元。
她表示，为了提高厂商投标诱因，旗津渡假旅馆开发案的房间数，不再硬性规定至少200
房，土地租金的缴纳也以兴建期和营运期，分别计算，各为公告地价的1.5％和3.5％，大
幅降低厂商负担、以及本来营运的弹性。
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