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【控诉片】大爱剧场本尊卖千万海砂屋　苦主夫妻崩溃了
2018.6.9 苹果日报
（更新内容：新增当事人、土木技师说法）
慈济大爱剧场《我的尪我的某》本尊李花盆去年初以3800万元价格，售出一栋树林工业区
透天厝厂房给予一对许姓夫妻，没想到交屋后漏水装修，反而被验出竟是恐怖海砂屋，落
下水泥块还险些砸死工人，买家心情崩溃要求卖家原价买回，李则推称不知情，并以律师
挡驾后避不见面，双方上月地方调解失败走上法院诉讼，下周二法官将进行原地会勘。
对此，慈济公传处主任林弘展表示，慈济志工相当多人，李花盆为志工的一员，是自愿来
帮忙的，对其私权纠纷并不了解，个人行为也无法约束规范，这帐不能算他们头上。
慈济大爱剧场《我的尪我的某》是一部以描写慈济李花盆师姐与潘东明师兄的真实人生电
视剧，两人胼手胝足共同度过人生种种难关，剧中夫妻角色分别由艺人孙鹏与连静雯饰演
，全剧共41集，于2010年1月22日至2010年3月3日在大爱电视《大爱剧场》晚间八时播放
，映后本尊两人也巡回各地演讲，受到慈济人高度推崇。
买到海砂屋的许太太表示，去年1月，她被仲介带来新北树林区俊兴街工业区一处2楼透天
厝厂房（总楼地板面积305平方公尺）与李花盆见面，商谈买卖房子事宜，对方称自己是
慈济人，一直聊她从年轻到老的牺牲奉献，而且声称在花莲有房子出租，不缺生活费，会
卖房子是因为想让老公退休，而且看他们夫妻老实，聊了1个半小时后，决定以3800万元
签约成交。
许太太说，同年5月，他们住进来后发现一楼有漏水，李花盆愿意以70万元赔偿和解；7月
进行装潢修缮，没想到动工打墙，一整块水泥掉下来差点砸死人，工人觉得不对劲，建议
采样送验是否为海砂屋，没想到报告出炉，氯离子超标好几倍，她整个人都崩溃了！
许太太不满提到，她立刻找了仲介与李花盆夫妻三方协商，李却称没钱，推要10天时间想
办法原价买回，没想到才第3天就传短信来，告知“有事就找律师”，之后就避不见面。
许太太愤怒说，李花盆在这里住了20几年，竟然不知道住的房子是海砂屋，经问邻居都很
清楚这一排房子都是海砂屋，而且都有整修过，不可能不知道；许先生也指著开挖过的天
花板钢筋说，上头明明就涂过红丹漆防锈，二次施工痕迹明显，李摆明在说谎。
许太太无奈指出，李花盆口口声声是慈济人，修行人错的时候应该勇于承担、出来面对，
要求买回不过份，居然躲在律师背后又不认错。她们告李花盆诈欺、侵权等罪外，也向证
严法师喊话：“这是你们慈济的教育吗？”求上人出面主持公道。
《苹果》记者打电话向李花盆求证，她表示：“对不起、我现在要坐电梯。”便匆匆挂上
电话，之后就再也不接电话。李的委任律师表示，李花盆是第一手购屋者，也是受害者，
买了30年也不知道是海砂屋，而且至今也没发生事故，现在双方官司诉讼中，对方提出
1500万元的钜额赔偿，又没按照双方约定找第三方公正单位来检验氯离子含量，一切将交
给司法处理，相信会做出公正判决。
对此纠纷，21世纪不动产林口仁爱店店长张志隆建议指出，房屋买卖蓄意隐瞒有极大机会
解约的三大严重情节，为海砂屋、凶宅与辐射屋（钢筋），但契约上未规定必须出具相关
报告书，买家得自行留意询问，甚至自费检验。若民众买到海砂屋可透过仲介初步沟通，
并找第三方公正单位检验并出具报告，再寄存证信函给原屋主，若有心处理者，可找建筑
技师工会负责修缮鉴价，费用由卖方赔偿；若前屋主摆烂不愿处理，该比例在现今社会颇
高，建议走司法途径。
律师张祐齐指出，该案李花盆与丈夫对于所卖出的房屋为海砂屋若不知情，则不会构成《
刑法》的诈欺罪，但《民法》的物之瑕疵担保为无过失责任，所以买方许姓夫妇仍可以主
张解除契约、减少价金及损害赔偿。反之倘若法院认为李知情还售屋，诈欺罪可能成立。
（突发中心曾佳俊／新北报导）
新北市土木技师公会理事长余烈表示，一般楼房的梁柱结构体就是混凝土包住钢筋而来，
早期民国六、七十年房地产蓬勃发展，不肖商人取海沙当建筑材料，里头氯离子含量太高
，却未经稀释，遇水结合会起化学变化，使楼板保护层龟裂并加速钢筋生锈，最后导致混
凝土整片掉落产生危险，而所谓“海砂屋”就是氯离子含量超过国家标准的房屋。
余烈进一步说，目前政府CNS 3090预拌混凝土规定，氯离子的安全标准值订为每立方公尺
0.6kg以下，依规定技师到场会在房屋每个楼层三处梁柱钻洞取样，块状带回后磨成粉检
测。
余烈提到，“海砂屋”最容易发现的地方就是卫浴厕间，因为这边有水蒸气，而且楼板较
薄，水一旦与混凝土氯离子结合产生化学变化，就会有裂缝，里头钢筋再碰到湿气就会生
锈膨胀，恶性循环下，头上保护层就会掉下来砸伤人。
而依据买家许太太去年7月自费检验的SGS检验报告书显示，其向卖家李花盆所买透天厝“
硬固混凝土氯离子含量(Kg/m3)”，以CNS14703（2002）方法测试，共采厂房三处梁样本
，检测数值分别为厂房梁(一)：2.587、厂房梁(二)：1.931、厂房梁(三)：3.219。三处
数据明显都超标。
许太太提及，因为透过一名女仲介才到李花盆树林的透天厝看厂房，并在李个人的游说下
，决定以3800万元签约买下，当时这名仲介并未参与，虽然成交后有抽取佣金，但爆发检
验出海砂屋事件后，该仲介也陪同他们召开协调会，确实为不知情第三方，且展现诚意帮
忙沟通解决。许太太认为，事发主要原因还是落在屋主刻意隐瞒海砂屋事实，房仲仅是居
中牵线认识，亦非诈欺共犯，所以只对李花盆提刑、民事告诉，未对房仲业者提告。（突
发中心曾佳俊／新北报导）
5.备注:

战起来！

大胆 慈济你敢嘴

嘻嘻

大爱 幸福作功德 鬼岛就是太多信宗教的智障

当老板的师兄师姐...嗯哼...看过太多案例了

卖你海砂屋是佛祖的慈悲，给我吞下

靠 这一部我有看耶

呵...海砂屋屋主自己会不知道?..还拿来卖人.心够黑

慈济不ey

真是大爱

三千八百万 真有钱

慈济九成都ㄏ

某个天才应该晚一点又会来留言了

大爱喔，会去邀无撕华的，不意外

男主角孙鹏

慈济 孙鹏 呵呵

欧阳盆栽

中国电视台不意外

原来是拉基啊

这就是某团体的水准吗 真令人害怕

不ey

呵呵、慈o敛财中心你敢嘴

还有人信慈济喔？ 脑袋的屎清一下好吗？ 我阿公在世时收钱固定收，过世时从来没来看过他，干! 满脑只有钱的假慈善团体!