文林苑”基地面积”581坪
王家“土地”面积56坪
新建物遮蔽率 当地是55%
581/55%=1056坪 土地
就算把王家踢出也不影响奖励容积
56/1056=5.3%
4000*5.3%=212坪
212-175=37
175坪的成本，先不管拆
楼高15层 算1坪10万
1750万 换37坪 和获利
大概是这样，停车位部分我不清楚就没放进去勒，581坪土地能直接盖4000坪大概是世界
奇观。觉青不意外
假设是1750+3车位换37坪土地加获利。其实是价格给的很好
※ 引述《unclefucka (Comic Lo )》之铭言：
: ※ 引述《moocow (void)》之铭言：
: : 1.媒体来源:苹果日报
: : 2.完整新闻标题:
: : 【独家专访】文林苑钉子户王耀德 “被说贪婪也是活该”
: : 3.完整新闻内文:
: : 出版时间：2018/06/01 07:20
: : 简单的衬衫与同色系的卡其裤，搭上一双已经斑驳掉色的休闲鞋，当年“文林苑”都
更
: : ，自比为小虾米对抗大鲸鱼的王耀德，一度为捍卫家园、声嘶力竭讨公道。历经4年
沉?
: : ，近期又因有媒体报导王家分回价值上亿元的新屋5户，被网友反讽为“假扮的小虾
米?
: : ，接受本报独家专访。事件已落幕4年，王耀德透露，自己并未搬回原址，原因是对
于?
: : 家的印象与眷恋仍在，“5户是我们加上叔公家共3家人分得，且与抗争前建商谈妥的
标
: : 一样，并没有因此多分到什么。说贪，也太沉重了。”
: : 5月21日中午，与记者约定在捷运古亭站出口碰面的王耀德，一见到摄影机，便产生
本?
: : 的抗拒，再三表示自己想要低调，一度婉拒受访，后经过记者沟通并保证如实呈现他
所
: : 述的话，王耀德才娓娓道出，近日在网络上看到网军攻击他与父亲的言论，让他既生
气
: : 无奈：“其实最后换回那5户，跟抗争前是一样的比例。怎么说呢？现在想想当时年
轻?
: : 盛，最后处理的方式有点激烈，会被大家觉得我跟建商挂勾、认为我贪婪，可能也是
我
: : 该啦！”
: : 王耀德说，分回5户中，有1户店面与2户各约30、20坪的住家，是他与父亲王广树所
有?
: : 另外2户则是叔叔家分回，所以并非王耀德1家就拿5户。王耀德坦承：“用现在的市
值?
: : 看，5户的确是上亿资产，但我们从来没去细算过。”
: : 5户总价上亿的不动产，除让网友谩骂王家，更曾在2016年、被当时正要接任政务委
员?
: : 张景森，形容为“史上最KUSO的一场社会运动”，讽刺当时为保护王家、为正义哭得
死
: : 活来的文艺青年。但按照当时王家2栋透天厝，地坪共计56.06坪来看，约占“文林苑
”
: : 地总面积近1成，但新建物总建筑面积超过4千坪，王家5户共约175坪，也不过仅占总
建
: : 面积的4%。从该比例来看，王家分回不动产，并非狮子大开口。
: 真他妈的委屈啊
: 以他这样算，他们57坪地，近一成，而总建超过4000。
: 假定总地坪500，然后建4000，等于坪效8倍。
: 他们只分到175，除上8，等于地坪只剩21.875，
: 比上原来56.06，呵呵，建商吃了他61%的地啊！
: 然后文林苑有38户，完工后有96户。
: 看样子其他的住户更白痴，应该被吃掉80%的地.....
: 至少都是无成本、满容积的变换到手还加店面，
: 甚至可能把建商的容移也多少纳入手里了，还在说得好无辜的样子
: : 另外，有网友直指王家除分得不动产，另也获取建商不少金钱回馈，甚至因此在桃园
购
: : 透天豪宅，王耀德声明，建商当时有补助搬迁费约1、2百万元，“桃园的房子是自己
买
: : ，现在1个月还要缴贷款4万多元。”
: : 事件落幕后，王耀德接受财经杂志专访，自剖弃守心路历程，他形容：“我超开心的
，
: : 于把事情结束掉，觉得好轻松。”随后，王耀德考上国营事业公职、结婚，因父亲王
广
: : 长期工作都在桃园，一家人也迁徙至桃园生活，今年，王广树满65岁退休，对于当年
那
: : 惊天动地、甚至逼使都更停摆多年的抗争，王耀德说：“我们没有避谈，但也不会刻
意
: : 提起。说到底，想到当时一些人、一些事还是很生气，但算了，不想再想，这件事就
是
: : 成功，也没什么好讲了。”
: : 走在南昌街老旧的红砖墙、铁皮屋旁，王耀德笑说当年那些事，仿佛一场梦，他突然
有
: : 深的感触：“当时放弃，是因为法官判定组合屋是无权占有。其实当时大法官做出释
宪
: : 已指出《都市更新条例》中有3条违宪，但高等法院因相关条文还没失效，维持原判
。?
: : 王耀德随后又说：“但事件发生后，还有1次释宪是说，法院不能以法条未失效，驳
回?
: : 众诉讼，也就是说，我们的案例是可以重审的，如果知道，我就不会放弃了。”
: : “文林苑”事件中，王家被形容为“钉子户”，王耀德的反应淡然，他说：“那时候
就
: : 户在那边，说实在是很像啦！要是我是旁观者，也会这样形容吧！”对比现今不少卡
住
: : 都更案钉子户，王耀德倒认为有所不同：“很多不同意户，是持有公寓中某1户，这
关?
: : 到同栋楼其他人的居住安全，跟我们的状况又不一样。”王耀德认为，每个都更案的
情
: : 不尽相同，但回顾自己经历过的、与现在看到的，他说：“台北市还是需要都更啦！
但
: : 过程要更公开透明，这样一来，不管有没有去‘强拆’，它都比较经得起考验。”
: : 在整个访谈过程中，王耀德回话谨慎，不若4年前随性，他说，支持他出来说清楚、
讲?
: : 白的，是自己的太太，“虽然我们都知道，往后哪次再讨论都更议题时，我们又会再
被
: : 出来挖苦一番。但至少，我们表达立场了。”
: : “文林苑”落成后，王耀德虽经常回去与叔叔一家聚会，但却未想过搬回原址居住，
他
: : ：“从小在透天厝长大，分回的房子不是1房1厅、就是很小的2房，住不习惯，以前
爸?
: : 就在桃园工作，在老家时是通勤上班，后来就干脆配合他搬到桃园。”至于分回的住
家
: : 份，王耀德则分别出租，贴补桃园购入房屋的房贷：“新房子要养很难，‘文林苑’
2?
: : 个月管理费就要9000元。但它现在的确很漂亮。”
: : 访谈最后，记者询问王耀德，如果时光倒流，是不是还会发起那场抗争，他说：“当
然
: : ，经过抗争，破烂的都更制度才修法改善，很多被下流建商绑住的都更社区，才有了
退
: : 机制。”就算可能依旧白忙一场，王耀德依旧觉得“当作得作”。
: : 4.完整新闻连结 (或短网址):
: : https://tinyurl.com/ycen9yua
: : 5.备注:
: : 酸酸们别再乱加油添醋了 顶多跟建商换得一店面 人家没多拿
: : 王家也不是只有一个家庭 @@