北市健康公宅瑕疵超多 住户怒：根本品质不良！
2018/05/31 16:58:00
记者吕品逸、陈启明／台北报导
近年来居住正义的意识逐渐抬头，政府也因此兴建许多合宜住宅、社会住宅，让没钱
买房的年轻人可以较便宜的租金租屋，但是，最近落成的北市健康公宅却发生许多人
入住后，不但发现多处品质不良，有些问题疑似施工不仔细造成的瑕疵，一名住户就
抱怨：“感觉成了二等公民！”
健康公宅本月开放住户入住，首批搬入的住户却发现状况连连，原本设计成无障碍干
溼分离的浴厕，完全没有干湿分离的功能，整个浴室的地板、以及用来排水的排水沟
，都没有设计泄水坡度，使得积水无法顺利排出，不仅洗手台下方与马桶旁都会积水
，如果稍微没有注意，还会漫延到室内，更别提本来应该平整的浴厕磁砖凹凸不平，
有些地方甚至整个凹陷，使得积水更难排出。
有住户也反应，请师傅来装设分离式冷气时，师傅看了看直言是“不可能的任务”，
因为某个门牌的3到14楼都没有埋入冷气用的220V电源，经反应后，物业管理单位却告
知当初在建造时就未埋设，需要从外面另外拉明线，令他直批：“真的太扯！”另外
有些房型的冷气管线设计不良，若照着设计的孔洞拉线，房内的衣柜恐怕无法关起来
，住户只好多花几千元将管线绕道。
除此之外，健康公宅的每一户住户，都是使用有防火材质及功能的门，因此不能在门
上钻孔及换锁，为了无障碍设计，也不得在地板上加装门槛，防火门本身与地板间存
在约1公分的缝隙，这不仅让外人在走廊上就可以窥见屋内住户的人影，更让客厅的隔
音变得很差，灰尘、小虫也会从门缝钻进屋内，一名住户坦言，无障碍设计虽然立意
良善，但实在令人很困扰。
除了大问题以外，像是洗衣机排水孔太高无法排水、插座内的火线和中性线接错、抽
油烟机管子破裂、冷气孔忘打洞….等小问题也不断，令人不堪其扰，有住户就说，虽
然他们也知道物业管理人员和市府基层员工都很辛苦，会有这些问题也不是他们的错
，但公宅品质真的有点“憨慢”。
一名相关行业的叶姓业者看了公宅瑕疵照片，直呼：“真的很不可思议！”尤其是浴
室排水问题“根本不可能这样做！” 他解释，一般浴室都会做泄水坡度，地上一定不
能有积水，而且浴室因为要做防水的关系，只要有问题就必须打掉重做，工程十分麻
烦，因此建商在施作的时候都会特别小心，“第一次看到地板和排水沟都没有做泄水
坡度的，这样要怎么排水？”
另外，对于像没有埋设冷气电源线路、磁砖、插座等等问题，业者也强调，这些问题
都可以在施工的时候解决，不仅施工没有解决、前来验屋的市府也没有反应，一直到
住户入住的时候才发现，在一般买屋、装潢根本不可能发生，“真的有点夸张！”
对此，政大地政系教授张金鹗也批评，政府在公宅中是扮演房东的角色，租出去的房
子不应该有问题，但健康公宅却有大大小小的瑕疵，其中排水其实是一个很基本的设
计，不应该发生错误，这显见当初一定是在设计、施工、验收…等其中一个环节出了
问题，政府不只应该提出改善计画并尽力改善，也必须追究到底是谁的责任，才能避
免错误一再发生。
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▲北市健康公宅这个月开放入住，却传出许多房间都有瑕疵。（图／吕品逸摄）
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▲浴室干溼分离设计完全没有效果，且没有设计泄水坡度。（图／翻摄画面）
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▲有住户反应原先冷气管道的设计，根本会让柜子的门关不起来。（图／翻摄画面）
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▲门缝过大，不仅让灰尘虫子跑进来，隔音也大打折扣。（图／翻摄画面）
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▲有住户入住后才发现，应该打通的冷气管道口竟然根本没打通。（图／翻摄画面）
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▲有的房型阳台可放洗衣机的空间过于狭小，排水孔更设计不良（左上白管）。
（图／翻摄画面）
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▲健康公宅大大小小问题一堆，像磁砖不平（左图）、插头高低不齐（右上）、排油
烟管破裂（右下）。（图／翻摄画面）
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=386590