1.来源: 自由
2.标题: 中国炒房魔爪伸向东南亚! 越南房价暴涨40%
3.内文:
〔即时新闻/综合报导〕中国近期开始对一二线城市加强房地产限购政策,迫使中国炒房
团转向国外投资,迅速炒热越南、泰国等价格低廉的房地产市场。
《英国广播公司》(BBC)报导,越南驻名旅游胜地芽庄,被中国炒房团盯上,由于强劲
的购房需求,造成当地房价快速上涨,许多芽庄的房产销售手册都有中文版本,还形成中
国游客“边旅游、边买房”的特殊情景。
芽庄房地产市价从原本的每平方公尺700万越南盾(约新台币9万2000元),快速涨到目前
的每平方公尺1000万越南盾(约新台币13万元),涨幅超过40%。中国人不仅在芽庄购买
房地产,也在越南沿海地区购买房产。今年第一季,越南房地产市场的需求量上涨了300%
,远超过去同期的涨幅。
报导提到,外籍人士允许从开发商购买房屋和土地,但禁止个人之间的交易,并且只允许
将每栋住宅楼30%的公寓卖给外籍人士,外籍人士只能持有房屋50年产权。越南当地称,
中国人经常雇用越南人作为自己的代理,在芽庄购买土地,目前透过这种方式交易的土地
已经达到数百亿。中国的易居企业集团执行长丁祖昱曾号召越南修改法律,允许外籍人士
持有产权从现在的50年放宽到100年。
《BBC》指出,中国在进军越南房地产之前,已经先炒完泰国房产。泰国房地产开发商尚
思瑞的总裁表示,2017年上半年该集团销售额同比增长20%,中国购房者贡献最大。
分析人士认为,中国开始收紧房地产限购政策,使得国内的房地产交易量大幅下滑;同时
,东南亚各国的房地产市场普遍疲弱,使房价处于低位,再加上这些东南亚地区多为旅游
胜地,中国人较为熟悉,还有高于国内的投资报酬率。
4.连结: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2438192