中国时报
台中7期沦“鬼城”？关键数据揭余屋爆量真相
台中七期豪宅聚落恐将步入鬼城后尘？根据内政部营建署截至105年度第4季的统计资料，
台中七期重划区的新建待售余屋量，在全台15处大型开发重划区中高居第一。
内政部营建署资最新公布“低度使用住宅及新建余屋资讯统计”报告，其中台中七期重划
区点灯率低，截至105年度第4季，该区新建待售余屋量比例高达26.9%，且有逐年增加的
趋势，5年内低度使用住宅比率也有29.6%。
《好房网》报导，台中七期豪宅难销，除受到预售、新屋“多杀多”卖压影响，最大原因
是不符合自住客需求，因该区的生活机能，用1字头的价格就能拥有，如位于附近的“文
新经典”、“三采艺术园区”、“中港假期”、“大墩天厦”等社区，平均每坪单价都低
于20万，虽然这些建案屋龄已有20年左右，但因为与七期豪宅开价最高突破8字头的落差
很大，购屋族买单率仍很高。
台中豪宅一哥称号的联聚建设董事长江韦仑曾表示，除非政府释出政策利多，否则房市
3~5年内都不会好转，台中豪宅行情就算冲破7、8字头，也只是个例，未来建商恐得自砍
行情，才能加速余屋去化进度。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180523001996-260410