第一个你要看倒店潮 倒的都是那些店
其实这一波很明显的倒店潮 都是那些之前卖艺品或是伴手礼的
那些店本来就是坑陆客的店 纯粹就是因为没生意倒掉的
如果倒的服饰店 那应该跟网络拍爱电子交易蓬勃有关
3C店家的就更不用讲 现在大多3C应该都是去网络或是大型连锁卖场买
如果是一般的卖吃的小店家 那可能就跟市场景气不好有关
另外房东要因为地价税涨租 他首先要考量的是 原房客的续租意愿 跟 是否有人等著接手
地价税调涨 当然可以是房东涨租的理由 但房东涨租理由可不缺地价税因素 甚至不用理由
如果后面已经有人等著洽谈要用更高的租金承包 那当然就大方涨房租
如果后面没人承接 房东可能要思考的是 你涨下去 对方不租以后 你要负担的成本是增加
所以涨地价税反而是给房东不敢乱调租金的压力 因为对方不租可能你损失利益更多
这也是娃娃机店到处林立的原因 世道不好 不容易再向陆客很多的时期 有艺品店
跟伴手礼店抢著租 然后地价税又增加 只好租给娃娃机店 来补贴成本 等待景气翻转
民进党一直声称台湾经济景气很好 拿GDP成长的数字 一直洗脑人民
但景气好不好 人民自己会感受 尤其看到GDP一直涨 自己的薪水却没有涨的时候
那种反差的愤怒会更深刻 现在物价万物齐涨 人民只能追求省个几百几十块
你跟我讲这个叫景气很好 也许对有钱人来说台湾物价很低 可以大采买
但对中产阶级来说 除了应付沉重的房贷压力 外食成本节节高升 柴米油盐酱醋茶
油水电价通通再涨 就是薪水没涨 痛恨政府的情绪绝对是加倍的
景气真的很好吗 问问你自己的口袋吧