记者徐义平／专题报导
蔡政府上任时喊出“8年20万社会住宅”，如今执政已满2年，根据内政部统计，目前已完
工、兴建中及规划中的社宅近5万户，其中超过5成为规划中社宅，且多数兴建时程未定。
至于目前既存及近年完工的社宅则不到1万户、仅9,992户。
既有社宅不到1万户 兴建中1.2万户
根据内政部不动产资讯平台统计，2015年以前既有的社宅为7,259户，加上近2年完工的社
宅2,733户，目前可使用社宅还不到1万户；此外，规划中社宅为2万6,563户、兴建中1万
2,398户。内政部表示，合计可以掌握的社宅为4万8,953户。其中，兴建中的社宅超过1.2
万户，根据社宅兴办计画汇整表，多数社宅预计完工时间落在2018至2021年；至于规划中
的社宅，多数时程未定。
若分析2016至2020年各县市社宅兴建计画，以北市社宅最多，2015年前既有社宅6,557户
，近2年完工507户，兴建中5,374户，规划中9,992户，合计约2万2,430户，占整体社宅比
率约45.82%，即近一半社宅集中在北市。
新北市则是社宅第二多的县市，其中2015年前既有社宅422户，近几年兴建完成1727户，
规划中3,227户、兴建中48,61户，合计约1万237户。桃园则预计有4,538户，目前已完工
225户，规划中2,884户，兴建中1,429户。台中市预计有6,745户，已完工200户，规划中
5,854户、兴建中691户。至于南二都，社宅均不到600户，其中台南已完工及兴建中社宅
挂蛋，规划中580户；高雄市预计有597户，2015年前既存社宅241户，近几年完工74户，
规划中282户。此外，其余9县市合计3,826户，但近98%属于规划中。
内政部表示，8年社宅计画，包括12万户兴建、8万户透过包租代管达成，其中2016至2020
年第一阶段社宅规划已大致告一段落，今年将逐步盘点可兴办下一阶段社宅的房地资源，
规划2020至2024年的8万户的兴建计画，目前已盘点出台电10处、中油30处及中华电信5处
等，后续针对国有、县市有土地以及闲置营区、警消厅舍及宿舍等闲置土地进行清查。
社宅兴建快不了 建议运用空余屋
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，兴建社宅及健全租屋市场，是蔡政府上任发展房市的
两大重点，但目前达成率仅近二成；整体而言，社宅立意良善，不仅可解决青年居住问题
，也减轻家庭负担，由于政策温和渐进，长期应可见效，不宜以短期成果来评断。
http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1202173