中国时报
高雄亚湾特区 迈向2.0版的中央商务区规画
统一梦时代等地主组成的“高雄DC21地主开发促进会”，今（18）日下午2时召开会议，
主张205兵工厂在2022年迁移之后，将高雄市政府新的行政中心，迁移至205兵工厂现址，
带动高雄整体发展，京城建设总经理陈添进并建议，高雄市政府应编列预算，继续推动高
雄新行政中心可行性评估、新行政中心初步规画、以及实施执行方案。
高雄DC21地主开发促进会今日下午2时召开会议，邀请城都顾问公司总经理徐弘宇，以“2
05兵工厂打造高雄中央商务区”为题，发表专题演讲。
徐弘宇指出，世界第一级的中央商务特区，包括美国纽约、英国伦敦、日本东京、法国巴
黎，基地和腹地面积至少1,500到2,500公顷。
他说，2022年完成完成迁移后的205兵工厂，面积58.7公顷，其腹地亚洲新湾区范围则高
达590公顷，若有机会发展成中央商务特区(CBD, Central Business District)，则可与
上海、新加坡相媲美，并列为全球区域级的中央商务特区。
徐弘宇理建议，高雄205兵工厂可比照台北市“信义计画区”、台中市“七期重划区”开
发模式，作为高雄中央商务区，以“国际智慧城市”规划理念打造成国际经济特区，成为
中央和地方的行政中心、台湾南进基地，引进国际级投资打造商业行政、新创智慧中心、
智慧生态社区及循环园区等。
京城建设总经理陈添进说，支持将未来的高雄CBD，放在205兵工厂，新行政中心是“中央
商务区”的旗舰计画（Pioneer Plan），成为未来带动高雄市经济发展最优先的市政建设
之一。
他建议，高雄市政府应编列预算，继续推动高雄新行政中心可行性评估、新行政中心初步
规画、以及实施执行方案。新行政中心等公家单位办公大楼，也是一种好的商业服务业规
画，可带动周遭商业、办公与住宅发展，增加市府税收与创造就业机会。
DC21地主开发促进会召集人、梦时代购物中心总经理张国光表示，205兵工厂是市中心最
精华，而且是唯一大面积土地，开发后，与高雄港湾4大建设相互辉映，可师法国内外的
做法，由公部门和民营企业全力合作，让205兵工厂发展成高雄市的中央商务区，引进高
雄市新市政中心、中央合署办公大楼、企业总部、及新创科技产业，如体感科技、IoT智
慧联网、智慧新城区、AI人工智能等产业，进而打造成为国际经济特区，必能成为带动高
雄经济发展新动能。
高雄DC21地主开发进会的地主们也认为，亚湾区西边临港1到22码头的４大建设，将在201
9年底全部完工，可成功带动游艇、邮游、文创、流行音乐、演唱展演、MICE会展、电竞
、体感科技、轻轨观光等产业活动，地主们把它定位为重大建设投资的“亚洲新湾区开发
1.0版”。
现在，应该要进到“亚洲新湾区开发2.0版”，也就是集中资源，将亚湾区东边的205兵工
厂，打造成为高雄CBD，DC21建议高市府，应优先引进政府办公机能服务产业，鼓励大型
民间企业新设企业总部等，如果从房地产开发观点，高雄新市政中心进驻，可大幅提高市
府在205兵工厂内其他土地的开发价值，足以回收新市政中心的兴建费用。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180518002865-260410