高雄铁路地下化完工在即 附近房价亲民1字头
苹果日报
南台湾大型公共工程马不停蹄，今年8月高雄铁路地下化工程预计完工，房价恐会小有波
动。据实价登录资料，近一年车站周边房价的表现，房价指标以美术馆站平均单价站上2
字头，高雄车站以东的4个站区，房价则相对亲民，普遍落在1字头。 观察近一年地下化
车站交易量情况，高雄车站交易量为各站之冠，受惠高雄车站进行大规模改造开发的题材
，结合公共汽车客运转运站、捷运共构机能，扩大商场使用面积等设施，预计2023年全部完工
。
资料显示，近1年高雄市台铁地下化车站周边，由美术馆站平均成交单价22万元居冠，其
余普遍落在1字头，而交易量部分，则是高雄车站成交量最多，高达619件。台庆不动产研
究发展中心资深研究员高俊铭说明，美术馆站近美术馆园区，马卡道路以东多是重划区开
发，是北高雄最重要的房市新兴区，区近1年住宅交易量屋龄10年内的比重高达75%，因此
平均房价是台铁地下化全线唯一2字头的站区。值得一提的是，工程完工在即，吸引看好
高雄车站附近的购屋买气，根据统计热门交易的路段包括：七贤二路、六合一路、十全二
路等，近期车站周边新屋供给量也有增加的趋势。
至于高雄车站以东至凤山车站，新增3个通勤车站，分别为民族站、科工馆站与正义站。
永庆不动产凤山西站捷运加盟店店东刘芝羚表示，该区普遍平均房价亲民，屋龄5年内电
梯住宅平均单价约15至22万，屋龄超过5年者约10万至17万之间为主。
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