理论上，都市更新的主角不是地主，而是都市本身，所以都更跟地主的自地重建不一样，
都更有更多的公益色彩在内，有种种限制，不是地主想怎样就怎样。
问题在于，公益代表人-政府不可能也没能力去执行所有都更的细节，所以建商就进入了
这个领域。
建商就是商人，在商言商很正常，当然是有利益才有动力去协助都市更新，所以都更过程
中建商必然会赚一(多)笔。
唯一的问题是，建商赚多少才合理？或说赚多少是社会可以接受的？
而地主在都更的过程中，也必然会争取自身最大利益，这也正常。所以前面所说的建商利
益，到这里就会被挡住，地主会与建商互相拉扯。
而建商因为有专业知识、经验与资金优势，所以在一般情况下，地主其实是处于相对弱势
的地位，为避免这样的不对等导致扭曲都更的初衷，社会团体介入监督其实是很好的。
社会团体介入都更，其成员们当然也有自己想要的东西，但他们的理想性格角色也确实能
帮助都更突显公益色彩，避免都更主角变成了建商与地主。
所以看到有乡民在推文笑觉青或肯定专制国家对付钉子户的做法，实在让人很傻眼。