付款2成就过户 买家竟人间蒸发 最衰卖屋 挨诈1600万
苹果日报
发布时间 : 2018年5月14日 AM 5点0分
【黄子腾、曾伯恺╱新北报导】房市不景气，房仲卖屋欲哭无泪，但新北市一名男子，上网
兜售房屋，马上获买家青睐，别人卖几年都卖不出去的房子，他不假房仲之手，2个月搞定
，问他卖屋秘诀是什么？他含泪泣诉：“遇到骗子就行！”且一赔就是1600万元，这血淋淋
的卖屋惊奇，且听苦主娓娓道来。
新北市庄姓男子在三重区拥有一间50坪房子，因孩子长大，想换更大空间，今年1月上网兜
售，几天后邱姓买家上门，看了2次屋况，当地房价每坪约35至38万元，双方谈妥2010万元
成交，庄男认为在房市低迷时快速找到买家，“我以为我很幸运，但一切只是噩梦的开始！
”
“最大错没签履保”
庄男指控，邱男指定要找北市一名沈姓地政士，双方在1月22日签约时，邱男突然说银行贷
款未缴清，怕信用不佳，临时要以陈姓男子名义买屋，因对方持有陈男的印鉴等资料，庄男
也就同意，但他从头到尾都没看过陈男，如今想来，实在大意。
“我最大错误是没有签履约保证”，庄男泣诉，沈姓地政士说这种合约只保证买家，对屋主
没用，他傻傻相信，当天邱男给了10万订金，签了1600万本票，隔天汇款200万元，没多久
又付200万元，两成头期款给得如此爽快，让庄男松懈心防，2月初就将房子过户，还同意对
方4月中旬再支付1600万元尾款。
屋已遭借贷1800万
上月20日，因尾款未到，庄男致电邱男，对方却不接电话，透过沈姓地政士才联系上，却是
另一名男子转告邱男家里有变故，尾款要拖到4月底，但最终还是食言，邱男甚至已向民间
公司借贷1800万元，庄男才惊觉上当，本月2日到沈姓地政士事务所欲取回邱男签的本票，
沈告知这是财务纠纷，要提告才能取回本票。
庄男控诉，收不到房屋的尾款，怀疑这场交易从头到尾都是骗局，买屋的邱男、挂名的陈男
及沈姓地政士联合设局，已提告诈欺。
地政士挨告未回应
《苹果》前往沈姓地政士执业的事务所询问，事务所许姓法务告知，沈不在，会请他回电，
但至截稿时间，皆未接获回应。记者透过内政部不动产资讯平台，查到沈姓地政士去年10月
才取得地政士执照，尚未有奖惩纪录。
资深地政士蔡嘉哲指出，庄男卖屋犯了三大错，第一未聘自己信任的地政士，整个过程无人
监督，第二没签署履约保证，导致尾款收不到，第三则是太早过户，丧失自主权。
台中市地政士公会前理事长宋盛权表示，房屋买卖动辄百万、千万元，地政士代办费只要几
万元，千万不要省小失大。地政士若因业务涉及诈欺、背信等犯罪行为，被判1年以上徒刑
确定者，主管机关可依法撤照。
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180514/38013198/
台男怎么一堆不是诈欺就是被骗……