双捷运站房价坠落 这站从8字头跌到6字头
联合新闻网 2018年4月24日 下午7:09
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房仲统计大台北现已通车的捷运交会站，去年房价跌多涨少，扣除台北车站，
12个站中，有8个站房价持续下跌，和2015年相比，忠孝新生站均价从8字头跌到6字头，
跌幅15.5%最重。
永庆房屋资深经理谢志杰分析，捷运交会站拥有双捷运优势，过去房价扶摇直上，
但随捷运路网逐渐完整串联，双捷运站便利性逐渐被均质化，
想住捷运宅的民众有更多的选择，买气分散，加上房市反转，以往超涨房价也随之修正。
根据永庆房屋统计实价资料大台北双捷运站近三年房价走势，和2015年相比，
2016年有9个站房价下跌，2017年买气虽回升，但多数双捷运站房价仍持续走跌，
东门站、大安站、古亭站、忠孝新生站、南港展览馆站与忠孝复兴站都连三年下跌。
其中忠孝新生站2015年住宅均价82.6万元，2017年平均单价滑落至每坪69.8万元，
房价三年一坪下修12万元、15.5%，为双捷运站中跌幅最深的一站。
谢志杰表示，捷运忠孝新生站近年在买方观望及屋主让利的氛围下，房价一路滑落，
不过近期买气已有所回升，过去观望已久的民众陆续进场购屋，
显示房价已来到消费者的满足点。
淡水信义线和文湖线交会的大安站，房价从2015年均价每坪93.7万元，
下滑至今年80万元，跌幅14.6%，仅次于忠孝新生站，永庆房屋分析，
大安站2015年周边房屋每坪成交单价超过百万的件数约占36%，2016年时降至28%，
2017年仅剩7%，并且大多成交屋龄30~35年的电梯住宅，单价落在6至7字头，
因此拉低大安站周边房价。
南港展览馆站近三年跌幅12.6%，排名第三，
谢志杰表示，最高喊到一坪百万的南港经贸软件园区，
2015年、2016年都还有成交7字头房子，房价也仍守住5字头，
但2017年时几乎没有6字头交易，房价也因此跌破5字头，至每坪48万元。
实价显示，近三年大台北双捷站以西门站房价表现最亮眼，连续三年上涨，涨幅达7%，
平均单价从4字头站上5字头，谢志杰表示，
西门站房市主要受惠北市府致力于西区门户计画，让历史文化与时尚潮流融会一处，
并且已经连两年在西门町举办元宵灯会，带动区域发展，为西门町注入一股新活力，
让西门站周边房价在跌势中一枝独秀。