名人找个家／汤润阔建议新鲜人 一定要买房
https://house.udn.com/house/story/5919/3098812?list=thumb
2018-04-21 00:05:45经济日报 记者何佩儒／台北
威润董事长汤润阔从退伍后标会买了第一间房，到逐步搬进市中心，随收入增加，房子坪
数及生活机能也随之提升。汤润阔建议社会新鲜人一定要买房，一开始“先求有再求好”
，透过买房强迫储蓄，培养责任感，不仅有助累积资产，也有利事业成就。
汤润阔表示，退伍后打算结婚，因此先跟了一个会，将大多数薪水存下来缴会钱。由于刚
结婚是先租屋，但房子租再久，都不会变成自己的，而每个月都要付房租这笔固定支出，
因此婚后不久就把会标下来，做为头期款。
在台湾房价还未上涨前，他在民权东路的巷子，买了一间约30坪的房子。三房两厅的公寓
，足够小家庭生活，而且总价只要160万元，当时房价低，是买房最重要的考量。
民权东路的房子买不到十年，台北市的房价开始上扬，因为行情好，汤润阔将原来160万
元买的房子，用530万元卖出去，获利率达231%，夫妻俩相当开心。由于孩子准备上学，
因此两人考量学区、生活机能与交通便利性，在大安区买了第二间房，搬进了所谓的“蛋
黄区”。
大安区的房子不仅学区好，生活机能佳，坪数也比第一间房子大，一家人都很喜欢这间房
子，惟一的缺点是这间五层楼的老公寓没有电梯。考量未来随年龄增加，没有电梯确实不
方便，因此后来又决定在同是大安区选购有电梯的房子。
去年汤润阔一家搬进信义路、大安路一带的新家，与原来的房子相距不远，但坪数更大，
电梯当然是重要考量。虽然也是旧房子，但相当有设计感，加上坪数大，也方便已长大成
人的孩子，未来结婚后还可以同住。
汤润阔认为，买房子是一种强迫储蓄的作法，如果一开始头期款不足，其实可以寻求家中
长辈的协助。因为买房子后，要付固定贷款，会让自己更有责任感。其实不论男女，事业
上的成就与责任心息息相关，一旦有责任感，就会自我要求，而且愿意付出，只要付出就
会有收获，因此他建议年轻人一定要买房子。
汤润阔表示，买房子如果是自住最好，如果没有自住的需求，也可以租出去当做是一种投
资。例如有些年轻人刚出社会，虽然还住在家里，但买了房子租出去，等于是房客一起帮
忙负担房贷。当然购屋的标的要量力而为，一开始因为成本考量，可能买的是“蛋白区”
的房子，未来可以再慢慢换；如果是购屋来出租，也要考量该地点是否有租屋市场，以及
未来容不容易脱手。