1.媒体来源:联合新闻网
2.完整新闻标题:买房借儿名惊见售屋广告 儿呛父：你死了不就是我的
3.完整新闻内文:
陈姓男子购买房产借名登记在儿子名下，缴纳所有费用，购买高级沙发、床具，待儿
子从日本留学归国后成家立业使用；没想到儿子竟变卖家具，还贴出售屋广告，让他
气得提告请求移转所有权登记，儿子出庭竟称“父母说过百年之后，房产就是我的”，
房产是赠与而非借名登记，拒绝移转。新北地院判决父亲胜诉，儿子要归还房产。
陈姓男子提告指出，2008年1月购买新北市三重区长荣路一间社区大楼7楼房产，借名
登记在儿子名下，并以儿子名义缴纳贷款，之后相关税费、水费、家具采购都是由他
支付，所有权状也由他保管；虽然他让儿子居住，没有索取租金，但不代表已经将房
产赠与。
陈指出为规划财产，才会将不动产借名登记在儿女名下，但他仍保有使用、管理、
收益、处分之权；结果儿子因经营生意失败及离婚，竟要变卖房产，还向地政事务所
谎称所有权状遗失，补发权状。他看到房屋门口有售屋广告单才得知，只能提告请
求终止借名登记，移转房产所有权。
陈子出庭辩称从未与父亲约定借名登记契约，虽然钱是父亲出的，但那是父母承诺要
将房子赠与给他，让他求学归国后，用来结婚生子、组织家庭；等他返国入住，已经
有工作收入，父亲仍自愿缴纳资款、房屋税、地价税、水费、电费等费用，还给他生
活费。
陈子表示，父亲以集中管理家族成员名下财产文件为由，没有给他房屋所有权状，
他是要了解相关讯息，才会向地政事务所申请补发权状；该间房产既然是父亲自愿
赠与，他当然有权利申请补发权状。他也曾经缴纳过水费，有收据为证，并非所有
开销都由父亲负担。
陈子辩称，父亲赠与这间房产，是让他能与妻子、小孩有安身立命住所，并非先借
名登记、吸引女子同意嫁给他，之后再随时追夺回去，如此岂非会造成他一家流离
失所？另外，父亲在2016年7月有说要卖房子就去卖，也曾说过百年之后，房子就
是他的，这些都代表已经将房产赠与，拒绝移转房屋所有权。
法院认定，房子从挑选、购买、签约、付款，都是由陈姓男子与妻子一起进行，陈子
当时在日本读书，只有签约时才出面，之后所有权状一直都是由陈保管，陈直到在儿
子住家门口看到要卖房子的广告，且里面的沙发跟床都被以数十万元价格卖掉，才
知儿子私下以权状遗失为由，另外申请权状，打算卖房。
法院勘验双方对话录音，加上陈的妻子出庭证称，指出当时丈夫发现儿子要变卖房
产，非常生气，气得说出“若你要卖让你去卖”，但是在跟儿子吵架，并不是要将
房产赠与；法官认定由对话内容可知，陈子在没有得到父亲同意下，实质上并无法
自行决定处分该房产，也自知自己并非房产实际所有权人。
法院再调查陈的不动产分配状况，陈确实都有购买房产登记在二个女儿及儿子名下，
女儿名下的均出租，由陈实质管理并收租，仅有儿子的给儿子居住，女儿出庭证词
均与父亲吻合；仅有陈子仍辩称母亲、姊姊证词都偏袒父亲，且称父母说他们百年
之后，房产就是他的，这就是赠与之意。
法院指出，虽然陈子母亲出庭承认曾对儿子说过等她跟丈夫死后，房子就是儿子的，
但死因赠与以赠与人死亡且受赠人仍生存等停止条件成就时，始发生赠与效力，陈子
父母既然都健在，难认所约定死因赠与已然生效，陈子辩解并无所据。陈与儿子的
借名登记契约既已终止，陈子自然应将房产移转登记给父亲。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7321/3050840
5.备注:
父亲该有多伤心...？