媒体来源：苹果日报
完整新闻标题：北市府提大弯北解套方案 缴回馈金可就地合法
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北市府去年初用税籍资料，查获中山区大弯北段1678户商业住宅，并于12月要求违规户缴
交商业税，若不配合将进行开罚，不过因台北市议会做出决议，要求市府以行政指导取代
行政罚锾，因此目前仍在辅导阶段。都发局长林洲民今天表示，北市府经过几个月讨论，
决定让当地违规户，就可用缴交回馈金的方式进行都市计画变更（商业区改住宅区），若
违规户不愿缴纳，仍维持原议，也就是依《都市计画法》进行裁罚，且可连续开罚。
都发局今天召开记者会，公布大弯北段后续处理方式。林洲民表示，所有违规户占整个大
弯北总面积16.15%，但在市府这几个月行政指导下，已有519户进行改善（住宅税改商业
税），违规比例也下降至12%，剩下未改善部分，将依《都市计画法》裁罚6到30万元，且
可连续开罚。
林洲民说，虽然议会要求市府针对违规户进行行政指导，甚至有声音要求就地合法，但考
量整体都市发展，加上未来该区还会放入北环南环捷运线，因此市府确定该区仍要维持商
业娱乐区来使用，明天市府也将回文给市议会，明确告知这样的内容。
至于剩下违规户，都发局也提出解套方案，都发局科长叶家源表示，只要同层楼住户百分
百同意，并在5000平方公尺以下，就可以用缴纳回馈金方式，将商业区部分变更为住宅区
，也就是让违规户可就地合法。至于代金金额，都发局考量周边房价与当初购屋资料，提
出每坪回馈金18.23万、16.18万两方案，未来将送都审来决议。
都发局副局长张刚维表示，其实大弯北不是第一次用回馈金处理都市计画变更的案例，过
去行义路温泉街、猫空茶园都有类似情形，当时两案都是有业者在保护区兴建建物，但当
时市府考量产业发展，透过缴纳回馈金方式进行都市计画变更，才变成今天的特定专用区
。
张刚维说，都审将决定回馈金的金额，住户若同意可缴纳就地合法，都发局也愿意让大家
分期支付，若不合法就只能继续维持商业使用，一旦稽查或遭检举，就是连续进行开罚。
（陈思豪/台北报导）
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