※ 引述《pininfarina (宾尼法利纳)》之铭言：
: Apple
: 投资客断头 房贷坏帐飙升
: 【廖珮君╱台北报导】房市价格走跌，投资客纷纷断头，涌现“抛售潮”，已使银行房
贷
: 坏帐率跳增。据一银、华南银等内部数据显示，去年房贷坏帐金额攀升，如一银去年第
4
: 季房贷坏帐金额达13.4亿元，较去年同期的7.31亿元年增达83%，几乎是翻倍；华南银
去
: 年房贷坏帐金额也多在“高档”盘旋。
: 据金管会统计，去年华南银和一银两大行库房贷排名，位居市场第6大和第8大，合计市
占
: 率达10.41%，两大行库的房贷逾放敲响警钟，是否也意味着抛售潮出现后、房价可望逐
渐
: 落底，值得关注。
: 第一金日前召开法说会，据法说会资料显示，一银房贷坏帐率从2017年开始走扬，到第
3
: 季达到0.33%高点，第4季则因新承做房贷增加，使逾放比略微下降到0.32%。
: 华南银高档盘旋
: 如果从房贷坏帐金额来看，一银房贷坏帐金额，从2016年第4季7.31亿元一路走高，在2
01
: 7年首季冲破10亿元大关后，到2017年第4季为13.4亿元，1年就跳增了6.09亿元，几乎
是
: 翻倍跳。
: 另一大型行库，华南银则早在2016年第2季开始，房贷坏帐就冲破10亿元关卡，而在去
年
: 第3季达到14.38亿元高点，几乎去年一整年的房贷坏帐都在10亿元以上“高档”盘旋。
: 吸引北部自住客
: 第一金副处长李淑玲解释：“一银房贷坏帐从去年开始增加，主因是房价走缓、投资客
涌
: 现抛售潮，导致出现断头，但她也强调，房贷多属十足担保，且一银鉴价谨慎且核贷成
数
: 仅6成，不会有损失。”
: 李淑玲也说，一银房贷放款多在北部，若房价下跌10~15%就会有自住客进场，流动率非
常
: 高。
: 华南银主管也坦言，受到去年房市价跌，房贷坏帐率的确增加，加上华南银承做房贷量
已
: 快逼近30%法定上限，预计今年华南银房市政策仅小幅成长2%，不会大幅冲刺房贷。
: 华南银主管表示，去年底房贷坏帐金额已降到11.96亿元，较去年同期仅小幅成长9%，
且
: 逾放比仅0.24%，仍在可以控制范围内。
: 银行主管说，通常1000万成交价的房子，银行仅会鉴价850万元、再贷款8成，等于只会
核
: 贷680万元，就算后面进入法拍市场，只要二拍有市价的64折，银行就不会赔本。
: https://i.imgur.com/tUEB65m.jpg
: https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180311/37954045
: 崩盘开始
赞，我应该后年就能买房了
因为断头之后会发生连锁效应
会有一堆房子被法拍
法拍都只有市价的一半
会打破市场的成交价，让房价崩盘
一旦法拍屋变得越来越多，市场必定会降价求售
到最后人踩人，房价绝对会掉个20~30%不为过
照这个速度应该后年就能达成了
我先存个三四百来当头期款
应该能买到原本1500，跌到1200的房子