※ 引述《opthr1215 (天天)》之铭言：
: ※ 引述《chal ( )》之铭言：
: : 好 台北一间烂房约2000万
: : 这2000万你不要拿去买房
: : 你拿去买中华电信
: : 中华电信的股利约5%
: : 也就是说2000万的中华电信
: : 一年会配股100万
: : 你再拿1个月1万去租屋
: : 所以你还有88万
: 买房两千万，租房只要一万？
: 要比也放同个基准比好不好？
: 以我梦到的做法来说好了，我梦到有个人是这样做的：
: 他住的地方整层住家房租一个月要一万五到两万，
: 他就直接买了一间，贷三十年。
: （如果你敢冒险超贷，把多的钱转投资是另外一回事，这样头期款可能连一百万都不用）
: 每个月只要缴一万六到一万七的房贷。
: 接着住五到十年就直接把房子卖掉，谁跟你花两千万本金啊XD
首先你的比较基准有问题
你拿自住者比较投资者 而且你还使用非法手段超贷
我是假设原发问者是要买来自住的情况
如果你要花2000万买一间房一直自住
那我是觉得买绩优股比较划算
另外也有人推文说赔了本金怎么办
所以我说还是要做功课
那有想赚钱又不想花脑筋的道理
但是理财的道理差不多就那样
愈年轻做功课当然收益愈多
中华电信的股利已经连续十年5%以上
在可预期的未来也差不多会是这个趋势
除非有一天人类发明 脑波通信之类的
否则应该也是不会有太大的变化
当然你买了电信股 就要注意电信股的科技变化
觉得势头不对就要跑了
有人说台积电本金涨了多少
那不在这个讨论范围
因为想赚本金就是投资投机型的
我这里只是在比较房租收入跟长期股利
另外
如果要讨论投资房子比较好还是股票
其实我还是觉得股票比较好
有以下几点
1、土地跟股票是不会折旧的 但是房子会 你50年的房子还能值多少
2、股票背后代表的公司是会主动赚钱的 但房子只有租金这种收入
3、房子会有地震天灾 不是零风险 中华电信就算是地震也只是损失一些设备
4、房子租人很麻烦 怕遇到张姓二房东 如果设备坏了也要房东出钱修
5、买卖房子比买卖股票麻烦 买卖股只要键盘敲一敲
6、少子化不可逆 房子愈盖愈多 正常供需房价不该高 完全是人为炸作
7、经历过大跌的日本人不敢说房子不会跌 只有盖头鳗台湾人不知道房子会跌
8、心态的改变 房价过高正在改变有土斯有财的陋习 不改也不行 就买不起
9、事实单纯比较房租与股利 就是股利远高于房租 有人说房价会涨 那股票也会涨
10、如果房价只涨不跌 那有一天会有一坪一兆的房价 你想有可能吗
11、股票有基本的财报上网就可查 房子要自己去辛苦收集
12、假设90岁你头脑还很清楚 那你90岁还可以以股票理财 但90岁没精力管理房子
总之 单纯比较投资标的
股票的优点仍然是远大于房子
当然如果有一天房价跌到合理的价位
我们当然可以合理的贷款 并将贷出来的钱转投资股票