※ 引述《chal ( )》之铭言：
: 好 台北一间烂房约2000万
: 这2000万你不要拿去买房
: 你拿去买中华电信
: 中华电信的股利约5%
: 也就是说2000万的中华电信
: 一年会配股100万
: 你再拿1个月1万去租屋
: 所以你还有88万
买房两千万，租房只要一万？
要比也放同个基准比好不好？
以我梦到的做法来说好了，我梦到有个人是这样做的：
他住的地方整层住家房租一个月要一万五到两万，
他就直接买了一间，贷三十年。
（如果你敢冒险超贷，把多的钱转投资是另外一回事，这样头期款可能连一百万都不用）
每个月只要缴一万六到一万七的房贷。
接着住五到十年就直接把房子卖掉，谁跟你花两千万本金啊XD
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:06:00很多房仲都这样炒房
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:14:00利率不会一直低 转卖不会亏钱是笑话 一堆投资客是数千万在赔说不出所以然就只剩情绪性语言了 XD
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2018-02-18 02:20:00卖不掉你要帮忙买吗? 呵呵
作者: infoman (路哲) 2018-02-18 02:22:00
你还吵得满勤快的啊
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:30:00利率不会一直低 转卖不会亏钱是笑话 一堆投资客是数千万在赔我是反驳你的话 点出你的无知 但你回应了啥 XD每个月只要缴一万六到一万七的房贷 头期款可能连一百万都不表示贷款约300多 连头期款可能连400不到房子月租要2000喔?!
作者:
l711470 (nao)
2018-02-18 02:35:00少子化还有那麽多买房需求吗
作者:
sellgd (李先生)
2018-02-18 02:35:00即使你说的是正真的 每个人最好都这么行 大家赚 谁赔?
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:35:00我没悲愤阿 只是在看笑话 转卖不会亏钱这种话都说得出 XD
其实可行 不过租售比目前700倍还是先放证券市场静待400-500在买房转钱出来
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:37:00一万六可以贷到五百万 是哪家银行 说来听听 XD
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:39:00就算你都对了 光转卖房绝对不亏 就是很无知了 严重误导房子也是商品 房价也有高有低 投资有赚就有赔 哪来都赚钱
像我租这里1万5 但市价要1200起跳 我还是继续吃房东豆腐...等崩盘再接房东的房
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:43:00我租这 20000 房价1450万 我是是吃房东豆腐XD
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:43:00现在缺点就是租售比太高了，而且房价绝对是愈来愈便宜
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:44:00风险确实高阿 你不知道房价还继续下跌吗 还不知道要跌多久XD
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:45:00你说的方法是可行，但是就先暂等房价崩一点再说
如果你租的地方租售比3.400那的确就能用原PO方法
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 02:45:00会跌价的东西就是负资产阿 你不知道吗现在叫人买房 根本状况外 不过会说出转卖一定赚这种话人不EY
原PO房租1万5市价600万才400倍 应该是没啥问题
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:49:00不然我也想把超贷的钱拿去投资，报酬率7%扣掉利息1.7%
作者:
squard (sun)
2018-02-18 02:50:00还可以赚5.3%
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:12:00转卖不会亏还是笑话一则 房价很有可能跌得比租金还多 更不要说你买卖就要六％仲介费 另外你没有考虑到台湾少子化的严重性去看看日本房子的市场状况吧 跌的你不要不要的另外我本身也有几间房子 也卖过自己房子我是宁愿把钱放在ETF
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:16:00我没有在激动 只是看你的推文觉得好笑而已：）
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:18:00又在搞笑哦 不管是不是自住 买房都是投资 买的都是一种商品
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:20:00你在搞笑哦 谁在期待你的钱了 你算得在对都是笑话
原PO买租售比400倍一定划算啊但一样的资金就只能住600万的房了
作者:
ast2 (doolittle)
2018-02-18 03:21:00整个前提还有基本观念都搞错
单纯自住的话为何要在乎涨跌？为何日后还出售.....
作者: bbflisky (Mr.bbflisky) 2018-02-18 07:05:00
套好套满 XDD
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-02-18 07:17:00租到汐止1万8?看来我朋友租板桥3铁共构旁老公寓1万2，市价1500万吃房东豆腐是对的而且，现在南港内湖哪里来的交通生活机能便利，室内20坪的房子只要600万就买得到?汐止大概也只能变陲才可能
多的是那种豪宅3.4000万只租一个月3万的 跟房屋税打平 比自己买还省
房价亏是一种支出，房租也是一种支出，不就是在比买房跟租房在成本上的差异吗，为什么就是有人看不懂，然后狂嘘也没说买房必赚，说买房不亏是有跟租房子比较的这个前提，忽略前提，然后一直跳针真的很好笑