楼主:
Bewho (壁虎)
2018-02-14 11:35:45※ 引述《jo4 (jo4)》之铭言：
: 先不管划不划算
: 想问都更奖励容积率这机制是合理的吗?
: 假设每40年一次都更
: 每次都奖励45% 4楼==>7楼
: 这样N年后台北不就都是101了??
: 少子化也没这么多人去住
: 如果不能奖励容积率都更成本谁要出?
: 不想都更 想要天择不行吗?
: 还有辛苦一辈子存2000万买40坪房子
: 40年后说要都更你只能换成20坪
: 这样各位都能接受吗? 我南部人是无法拉~
因为有必要才会同意你都更，
看条例是
一、建筑物窳陋且非防火构造或邻栋间隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建筑物因年代久远有倾颓或朽坏之虞、建筑物排列不良或道路弯曲狭小，足以妨害公
共交通或公共安全。
三、建筑物未符合都市应有之机能。
四、建筑物未能与重大建设配合。
五、具有历史、文化、艺术、纪念价值，亟须办理保存维护。
六、居住环境恶劣，足以妨害公共卫生或社会治安。
啊如果你都更过一次了，把当地整理过了，
过了30年后你房子老旧又想要换新的，
你再提都更，刚把都市更新计画书图送进去委员会就被退出来了，
人家会说你这没有都更必要性，
请 自 行 办 理 一 般 重 建，请 迳 向 工 务 局 申 请
(简单说不是旧房子想重盖成新房子就能申请都更奖励，
别说三四十年后，现在就有类似原因被退件的案例了)
所以你这次领完奖励，原址要再领奖励可能要再过个七八十年，
那时候的建筑技术和建筑法规如果都没进步，再烦恼这个问题吧