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※ [本文转录自 home-sale 看板 #1QVPkaCZ ]
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: home-sale
标题: [新闻] 十大房仲联合告房产界UBER 法院全打脸
时间: Fri Feb 9 21:01:18 2018
连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/2975313
内文：
十大房仲联合告房产界UBER 法院全打脸
2018-02-08 11:37:18经济日报 记者游智文╱即时报导
诉求房产界UBER的房屋比价平台“屋比”，日前遭永庆、信义、住商、中信、21世纪等十
大房仲联合提告违反公平交易法、商标法、著作权法，屋比表示，检察署及法院近日分别
做出不起诉处分及判决屋比胜诉。
屋比表示，此一判决宣告买房线上比价、呼叫经纪人服务一切合法的时代已经来临。
屋比在2016年以共享经济概念，陆续推出线上比价与呼叫经纪人服务，整合各房仲同一物
件售屋资讯，提供购屋人进行比价，另外也设立平台，招募会员提供物件，让购屋人可找
到仲介经纪人，提升仲介业绩。
屋比表示，由于屋比运作方式，去年遭永庆、信义、住商等共计十大不动产经纪业者认为
权利会受到侵害，因此联合提起刑事告诉及民事诉讼，控告屋比违反公平交易法、商标法
、著作权法等，为史上第一次十大仲介联合对平台业者提起诉讼。
其中仲介业者认为，屋比未经10家公司同意，擅自连结公司官网内页，轻易取得公司开发
房屋物件资料，借此推展自己商品之销售，为属榨取他人努力成果，违反公平交易法规定
。
另外屋比经纪人，会让浏览者误认联系的经纪人，是搜寻物件原来的仲介，也影响交易秩
序公平。
另外房仲业者认为消费者于浏览屋比网站，可轻易看到原公司商标，进而误认为屋比及所
提供之服务为各原告公司所为，或有合作关系，违反商标法、著作权法等。
对于业者的提告，智财法院认为屋比系搜寻公开资料，与一般搜寻引擎无异，且仅提供资
讯，无从制约消费者选择，难认有影响交易秩序之显失公平行为。
另外商标法及著作权部分，台北地检屋认为比价网系利用网站爬虫技术，显示同一物件在
不同仲介公司的售价，提供消费者较多之商品价格资讯，其后显示物件来源的超连结，明
确引注其来源，难以认定有违反著作权法、商标法。
屋比房屋比价创办人叶国华表示，十大房仲联合提告，是担心业绩受影响，但屋比并不是
“去仲介化”，而是顺应趋势潮流，建构一套买卖双方及房仲产业都能受惠的新交易型态
。法院判决宣告买房线上比价、呼叫经纪人服务一切合法。
叶国华表示，去年12月新网站上市以来，短短两个月已经突破200万次网络浏览量，全台
屋比经纪人已快速突破3,000人，直逼全台合格仲介一成，未来屋比这类有如Trivago、
Uber 的新商业模式，将是挡不住的趋势，也将为房地产业带来新面貌。
心得：
不就是个比价网 网络上各种商品也有许多类似的比价资讯
大卖场、订饭店、餐厅、各类票价、交通运输...等
房仲业者也可以自己架构建立这类的比价资讯网
甚至可以像美妆店标榜 "我最便宜"、"买贵退差价"
之类的作法及口号 说不定还能吸引更多买家
尤其现在买方市场当道的情况下.....
这些房仲业者在害怕什么?
1.资讯太透明?
借由实价登录、各家房仲的列出比较
太过容易分辨出 相同条件的房价高低
进而更清楚可以选择向哪家、或独立仲介斡旋
或是让买卖方资讯不对称的优势被消灭?
2.留不住强力房仲?
将无法限制能力强的房仲
消灭平台不让其独立接案?
(如同出租车行对应UBER模式)
3.其它?
(自填)

底价在屋主，比来比去有什么用？

基准价不同砍下来的价格怎么会相同？开800的出700 开700的出600

测试与揭露多数中仲的耻度吗？ 但问题是： 对中仲来说，无耻度这种东西，要如何测试呢？ 是这意思吗？

底价在屋主？买方最多出多少？看谁有能力媒合囉

马上下载屋比

这间接宣传

推 心得都很有诚意 XD感觉 台湾的房地惨 即将进入 *典范移转*更正: 台湾的房地惨交易 即将进入 *典范移转*

马上下载屋比

还好有这新闻，不然还不知道有这平台

看新闻才知道屋比+2

屋比不难用

屋比赞 一样的东西 报价差几百万 是看谁的耻度？

屋比红了之前还有仲仲 说很难用

有定期在看,可以看出降价的幅度...但UI还有改善的空间

UBER不就因逃税被重罚 屋比应该没有吧

1.钓鱼案件 容易被发现 2.开价无法在满天乱开仲介没有想到 会有一天被排排站叫来比价吧

马上来推广给大家

看了大笑,屋比真的不错用

喔喔 屋比创办人 叶先生 真的蛮有远见的互联网、行动装置时代 是平台垄断的时代十大仲仲联合提告 感觉就是很怕 XDD改天下载来试试看

仲仲吃鳖就是爽。 。 。。。。。。马上下载屋比

这用uber来比喻也太不伦不类了，完全不同概念的东西

房地产的Trivago

还比较像trivago

就买东西 不同网站放在一起比价的概念。 觉得有方便

我是品牌房仲，也是屋比经纪人啊其实屋比也会直接跑进房仲公司征房仲当经纪人法律上胜诉，但有涉及影响品牌公司旗下员工忠诚度问题

叶原本就是资深房仲，当然知道其中眉脚

十家一起告 真的很怕

明明就trivago或hotelscombined 怎么会说是uber

员工忠诚度这种东西是品牌公司自己的问题吧 XD

马上下载XD

员工忠诚度 XDDD 老板给的够让人忠诚吗阿 房版名人就不好说了

马上来下载屋比，户头应该会多一两百万来买房 XD

本鲁觉得 商业模式 是有点像Uber都是利用平台 串联闲置人力(失业、没业绩仲仲)为消费者提供服务然后 加上Trivago比价的功能所以 屋比大概是 Uber + Trivago吧

拿uber比是因为他自己就取名叫ubee吧 各家仲介来当它司机自己不养车养司机 但欢迎别家司机来载客他是不养仲介 但欢迎来接案

这就是跟保险经纪人很像吧 保险经纪人可以推超多家公司的保险，然后拿取佣金。不受雇于任何一家公司

房仲想玩资讯不对等 哭哭了

法院认证的工具平台

问题是这平台有屋主授权使用他们的房屋资料吗，直接盗用没问题吗

楼上你去屋比 看过一次就知道了 所有详细资料都还要回原仲介网看，同社区搜寻的话只会列出开价来比不会有照片这些东西

不愧是幻想王 想的梗超废 XDD

用过就知道他不是盗用 是把资讯综合起来 你点商品后还是连到该平台

喔喔 有趣

仲仲哭哭

房虫：不管屋况多烂价钱多高品质多差 只要嫌弃就会被我酸买不起

K帐到处贴，好奇是不是看房时被酸到爆？

马上下载，大感谢！！

我以为这种模式大家都能理解了看推文真的觉得早生几十年一起玩房地产赚easy money

套套怕惹啊？

下载屋比了 比想像中的好用太多!要买房的 真的要用屋比 试试看台北市大安区 开价根本都在降 一览无遗难怪 十大仲仲 这么害怕 XDD刚刚发现 其实 有网络版本鲁眼睛不好 不太用apphttps://www.ubee.io/

当初喜欢叶老师在节目上的口条才下载的，想说怎么神隐了好久...原来！

开价本来就只是个参考，如果同一户同时找几家房仲卖，各大房仲只要统一开价就好了，屋比也比不出来谁最便宜

屋比好用+1, 房仲吃相难看终于被打脸了

屋比只有买跟租，就是单纯的买方经纪人了卖方如果有四家，就看这四家谁能折多一点囉想当然 是买方便宜了一点

已下载

哈 屋比下载中

推屋比，但在宜兰很难用

卖方没理由给不同低价，这只是显现谁家房仲比较糟糕

卖方当然同一价，就看哪家仲介愿意折仲介费了

楼上我帮你补充 看哪家仲介愿意做功德 最好无薪上班看哪个仲介 小孩 汽车 老婆不用养 哪家公司不用成本终究只是个噱头而已的网页 但他爬虫的速度有点慢@@

这篇推文数竟然这么少, 看来板上几乎都是房仲无误XD

旧时代的产业不进化就要被挑战啊 直接找立委啦

推屋比，趋势挡不住

房仲业者的功能就是当开门的

12都非常犀利。这是趋势，挡不住的。

现在才知道屋比 提告刚好帮打广告 UCCU

本来不知道有屋比，谢谢这10家提告，帮屋比打广告，马上下载屋比~

推文一堆仲介，看来是打中痛脚

马上下载

如果不好用 没影响 是在告什么XDDDD

赞赞赞!!!!原价屋比价模式出来惹

怕.jpg 这网站背后如果不是大财团 八成两三年倒闭

所谓的利益就是当别人想要抢走时会让人努力保护的东西!!!

对买家而言这有点类似订房的比价网 一次把各家卖屋网物件都拉出来呈现 讲真的能告啥

房仲哭哭哦