楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2018-02-13 20:44:00ＦＢ卦点说明：都更一坪换一坪，可行吗？
ＦＢ连结：
https://www.facebook.com/DoctorKoWJ/videos/1242528885849089/
ＦＢ内容：
都更一坪换一坪，可行吗？
答案是有些可以，但是很多不行。如果我们放宽容积率，多盖几层楼所产生的利润，来支
应建商在都更上的支出，一坪换一坪是可行的。但多数情况下这是有困难的，比方说，狭
窄的巷弄内如果要盖十几二十层的高楼，都市计划就不会过关。
有人主张，只要不断放宽容积奖励，就能让都更推动的更快。如果只是个案的容积率增加
还无所谓，但作为一整个城市的政策，我们不可能放手让容积无限制增加。
内湖就是一个容积过度增加的经典案例，内湖区在三十年内人口增加三倍，道路面积却没
有增加，所以这里的交通问题，其实不是交通问题，而是都市计画失败。
此外，以前在台北市实行5年的“一坪换一坪”政策，总计有79案申请，实际开工的只有3
案，数字显示这样的都更政策效果并不好。
所以，我们持续和业界沟通，收集问题再分门别类，分批改进，能做的先做。我们修正了
作业流程，让权利变更的估价更透明、更合理化。我们也让容积奖励明文化、公式化，减
少不可预测性，也减少都更过程可能产生的争议。
在公办都更上，改建喊了几十年的斯文里整宅，也终于通过审议，预计五月就可以开工，
这么麻烦的案子都能推动，我相信整个台北的都更是可解决的。
为了居住安全，都更是我们一定要走的一条道路，“把所有的小问题都解决，就没有大问
题”，我相信在公私协力、积极处理的情况下，都更效能一定会更好。
#市政老实说
#都市更新
这件事情柯P逻辑很清楚
反观一直想提升容积的人真的很黑人问号
反正楼就一直盖高，人也一直塞进去问题就解决了？
作者:
sk050607 (板桥Vettel)
2018-02-13 20:44:00没差放著烂 以后会自然都更
作者: pp9960 2018-02-13 20:45:00
不可行。太贪
作者:
Arkham (阿卡汉)
2018-02-13 20:45:00柯黑说可行就可行
作者:
joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)
2018-02-13 20:45:00丁跟姚两个就北七啊 送容积率都市计画大失败
作者:
ila9970 (ILa)
2018-02-13 20:46:00提高容积，遇到“限高”后就没意义啦
柯就直接点名问题了 丁丁这样搞 反而搞死未来台北都更
住户管你是不是巷弄 住房缩水谁愿意 这样都更有成效?
作者: tanby (tanby) 2018-02-13 20:47:00
往上盖不行 不会往下盖喔～
一坪换一坪还要加停车位啊 谁管门口是五米巷就是要盖20层
作者: zebra7 2018-02-13 20:48:00
低学历废渣柯黑就讲不听 又拼命跳针 低能儿
作者: TC9527 2018-02-13 20:49:00
干你娘觉青，去死
五米20层楼的住户 光每天通勤 就是超级噩梦了 品质在哪 给再多交通管制都死好吗
作者:
beanseven (beanseven)
2018-02-13 20:50:00推
当然不可行，一坪换5坪才可行，亏你柯屁还台北市长，人型立牌吗？附近都更原本5楼变16层楼，多的都给建商赚喔？干你妈一坪换一坪
作者: william12tw 2018-02-13 20:54:00
推
作者:
patoo (完了完了 要变砲灰了 )
2018-02-13 20:54:00都更最大问题还是少数人就卡住所有人吧 柯黑老是在那跳针说不一坪换一坪是图利建商 有人还打算大幅放宽奖励容积咧 到
作者:
patoo (完了完了 要变砲灰了 )
2018-02-13 20:55:00底谁才是图利 这群人就只会抹黑抹红
作者:
kudo0930 (我最喜欢小安宝)
2018-02-13 20:57:00民进党开嘘
作者: chudly 2018-02-13 20:57:00
难啊
作者:
CenaC (çŽ‹è‘›æ ¼åŠ æ²¹!!)
2018-02-13 20:58:00柯文哲的FB看久了 还真跟蔡英文很神似 都是讲了等于没讲
斯文里就是解决方案之ㄧ喔 就是市府当建商 成本打平就好 也是因为如此 才成功推动的
我觉得无法一坪换一坪的建案就直接强制改建，改完还给你，只是住户要付改建费
强制改建 目前只有被认定危楼 其他台北不可能强制的
作者:
lwamp (尧尧)
2018-02-13 21:03:00都盖成101啦 一坪换十坪
作者:
simata (gogogo)
2018-02-13 21:06:00干 柯p超赞 说的清楚明白
作者:
hoho0505 (阿~~~~)
2018-02-13 21:09:00这种话 传统蓝绿政治人物 是不可能说得出来 更做不到
作者:
simata (gogogo)
2018-02-13 21:10:0034F是睁眼说瞎话吗 一个说干话 一个说解法 差那么多
作者:
avans (阿纬)
2018-02-13 21:14:00推
学香港就好啦 地基超小楼盖超高 反正9.2最爱祖国了~
作者:
ajemtw (Dream Out Loud)
2018-02-13 21:20:00一坪换一坪OK的，市中心一坪换新店山区一坪啊
作者: storyo11413 (小便) 2018-02-13 21:27:00
不可能 大家只会眼红别人可以一换三 为什么我家没有说到底 巷子里的老房自办都更没钱 建商没肉也不甩
作者: t95912 (Alan(阿伦)) 2018-02-13 21:39:00
住一堆人 然后道路一样窄 马上就挤爆了 模拟城市没玩过腻
作者: lslayer 2018-02-13 21:53:00
不用去玩模拟城市 现实就有个内湖可以看 错误的都市规划塞爆道路的例子
作者:
SABA0 (A柱)
2018-02-13 21:53:00这到是事实