ＦＢ卦点说明：都更一坪换一坪，可行吗？
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ＦＢ内容：
都更一坪换一坪，可行吗？
答案是有些可以，但是很多不行。如果我们放宽容积率，多盖几层楼所产生的利润，来支
应建商在都更上的支出，一坪换一坪是可行的。但多数情况下这是有困难的，比方说，狭
窄的巷弄内如果要盖十几二十层的高楼，都市计划就不会过关。
有人主张，只要不断放宽容积奖励，就能让都更推动的更快。如果只是个案的容积率增加
还无所谓，但作为一整个城市的政策，我们不可能放手让容积无限制增加。
内湖就是一个容积过度增加的经典案例，内湖区在三十年内人口增加三倍，道路面积却没
有增加，所以这里的交通问题，其实不是交通问题，而是都市计画失败。
此外，以前在台北市实行5年的“一坪换一坪”政策，总计有79案申请，实际开工的只有3
案，数字显示这样的都更政策效果并不好。
所以，我们持续和业界沟通，收集问题再分门别类，分批改进，能做的先做。我们修正了
作业流程，让权利变更的估价更透明、更合理化。我们也让容积奖励明文化、公式化，减
少不可预测性，也减少都更过程可能产生的争议。
在公办都更上，改建喊了几十年的斯文里整宅，也终于通过审议，预计五月就可以开工，
这么麻烦的案子都能推动，我相信整个台北的都更是可解决的。
为了居住安全，都更是我们一定要走的一条道路，“把所有的小问题都解决，就没有大问
题”，我相信在公私协力、积极处理的情况下，都更效能一定会更好。
#市政老实说
#都市更新
这件事情柯P逻辑很清楚
反观一直想提升容积的人真的很黑人问号
反正楼就一直盖高，人也一直塞进去问题就解决了？