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周锡玮谈都更驳柯P“幻想说”：我想1坪换 1坪
https://newtalk.tw/news/view/2018-02-09/113957
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花莲地震再度唤起大众对都市更新的重视，台北市长柯文哲昨日表示，“民众不要幻想都
更1坪换1坪”。前台北县长周锡玮今 (9)日开记者会，举柯文哲的说法为例，指政府态度
太霸道；他说，柯文哲认为都更1坪换1坪是民众幻想，“但我就想这么做！”
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周锡玮说，过去都更三法规画观念是总量管制，设有1.5容积奖励的天花板，诱因不足导
致都更缓慢，他认为“应把天花板变地板”，规画都更策略发展区，增加诱因、提高奖励
机制，全面达到1坪换1坪，甚至1坪换1.2坪以上，才能加快都更速度。
他指出，过去都市计画拟定时，都市计画书图、地籍图、环境敏感地区(断层、土壤液化)
等，无法完整套叠，以致断层带上出现许多建筑物。但是在现代科技发展下，目前已经可
用GIS地理资讯系统完整统合相关资讯，未来可排除环境敏感地区，选定“策略发展区域
”，除都更三法规范法定容积及奖励机制之外，可将环境敏感地区容积大幅移入策略发展
区域。
周锡玮指出，民众的生命财产安全才是地方首长的第一要务，为何民众财产在都更时要被
迫缩水？当然没人有意愿做；为什么明知现行法令、税制和委员会制让都更走不动，为什
么不大破大立？除了法令限制，最大的阻碍则是意见难整合等人为因素，柯文哲认为1坪
换1坪是幻想，“但我就想这么做！”政府本来就该提供诱因，才有办法鼓励民众参与都
更。
周锡玮认为，花莲大地震，说明未来强度地震频繁的时代已经来临，过去没有将断层带做
为建筑地点的评估考量，以致许多建筑物都盖在断层带上，加上现存的海砂屋等危楼，及
屋龄30年以上防震能力未达七级以上的建筑物，都应该立即进行大规模的都更，防灾型都
更的速度要用急件，而非一般件的方式处理。
周锡玮也在脸书分享影片，表示面对地震，首先最重要的事情，“就是你的房子耐不耐震
”，因为大家不会知道，地震什么时候会来。他说，市区有很多所谓的危险建筑及海砂屋
，且法律有规定，危楼必须要立刻地去强化，或者去拆除重建，“但我们的政府，过去就
以消极的态度，视之不见、没有动，我觉得这个部份，应该要先处理。”
周锡玮也认为，包括老旧社区的房子，也必须改建，更可借由这个机会，把老旧房子一起
为了安全，做强化处理或更新。“如果现在都不做，灾难发生的时候，当你去救灾的时候
，就来不及了。”他也呼吁，防灾远远终于救灾，关键就在于预防。
去年11月中和顶楼违建大火9死2伤大火后，周锡玮就主张加速都更；去年12月又主张借由
都市更新计画，让电竞产业进驻新北，建置集结器材、软件、设计、出售等人才的电竞中
心。