捷运竹围 拥河畔美景
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2018-02-10 00:09经济日报 记者黄冠颖／台北报导
竹围位于新北市与台北市交界处，坐拥淡水河畔美景，捷运、学区、医院与生活机能健全
，虽腹地不大，却应有尽有，总价千万元就可以买到两房含车位。
“竹围像缩小版的士林”，信义房屋竹围店店长杨忠翰表示，举凡学校、医院、捷运、传
统市场、量贩店、药妆店、药局应有尽有，胡须张、摩斯、顶呱呱、必胜客、拿坡里等连
锁餐饮与传统小吃都有，也有有星巴克、路易莎等咖啡连锁店，“地区虽小，想得到的都
有”。
竹围生活圈主要以民权路、民族路、民生路等三条路的范围组成，向北延伸到民富街、大
同路一带。
民权路是宽广的主干道，向北可达淡水；民族路最热闹，是台北、新北的交界处，可接往
自强路、自立路方向的埔顶生活圈；民生路则是马偕淡水院区的旧入口，可通往新开发的
六号道路，连结红树林生活圈，多为中古公寓。
杨忠翰指出，许多人看上关渡的台北市门牌，但关渡总价较高，多一站到竹围虽是新北市
门牌，生活机能却极佳，总价千万元可买到两房含车位，三房含车位约落在1,200万至
1,300万元左右。
他说，竹围房市约从2012年起涨，不久开始修正，现在买正好回到2012年左右的价位区间
。
竹围是自给自足商圈，房价又相较北投和红树林豪宅亲民，吸引许多首购族、新婚小家庭
置产，搭乘捷运上班通勤也相当便捷，一般中古产品2至3字头起，新推建案每坪均价45万
至49万元。至于预售、新成屋每坪成交价40万至45万元，十年内大楼每坪35万至40万元。
杨忠翰分析，该区产品相当多元化，电梯大楼、公寓、套房都有，以两房或三房占大多数
。
在交通方面，竹围对外以竹围捷运站为主，因腹地小，走路最远不超过12至15分钟。若是
开车更是四通八达，过关渡大桥接上64快速道路，可达国道一号高速公路；若是沿着大度
路路程五分钟可抵洲美快速道路，往南可接环河快速道路，直抵台北市中心。