※ 引述《ducah ()》之铭言：
: 老公寓几乎全部实坪
: 无公设 无电梯 无独立逃生梯 无管道间 无停车场
: 现行规定 抓容积率最高的土地分区住四 容积率400%
: 暂时完全不管建物限高这回事 盖满400坪含公设
: 400坪扣掉公设3成 (新房子总是要电梯 独立逃生梯 管道间)
: 实坪剩280坪 比原本还小
: 要妥善规划城市 注重逃生安全 有电梯可搭
: 原地全面一坪换一实坪 不可能
http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-2/rule1-9.html
二、二分之一以上透空之遮阳板，其深度在二公尺以下者，
或露台或法定骑楼或本编第一条第九款第一目屋顶突出物或
依法设置之防空避难设备、装卸、机电设备、安全梯之梯间
、紧急升降机之机道、特别安全梯与紧急升降机之排烟室及依
公寓大厦管理条例规定之管理委员会使用空间，
得不计入容积总楼地板面积。
但机电设备空间、安全梯之梯间、紧急升降机之机道、
特别安全梯与紧急升降机之排烟室及管理委员会使用空间面积之和，
除依规定仅须设置一座直通楼梯之建筑物，不得超过都市计画法规及
非都市土地使用管制规则规定该基地容积之百分之十外，
其余不得超过该基地容积之百分之十五。
三、建筑物依都市计画法令或本编第五十九条规定设置之停车空间、
奖励增设停车空间及未设置奖励增设停车空间之自行增设停车空间，
得不计入容积总楼地板面积。
但面临超过十二公尺道路之一栋一户连栋建筑物，除汽车车道外，
其设置于地面层之停车空间，应计入容积总楼地板面积。
前项第二款之机电设备空间系指电气、电信、燃气、给水、排水、空气调节
、消防及污物处理等设备之空间。但设于公寓大厦专有部分或约定专用部分
之机电设备空间，应计入容积总楼地板面积。
就我的理解，独立逃生梯、大部份管道间不必计入容积计算。
不知是否有理解错误？
这样电梯间取代以前的楼梯间(看楼梯间大小)，
有机会接近一坪换一坪。