一坪换一坪怎么不可能？
原本350坪 你建商收的时候一坪算100万
共有35000万要付给住户
之后盖好剩280坪一坪算10万给住户
共2800万
只要这样 公设再算下去 住户不但室内能足足实坪拿到
公设还送你勒 然后一人还能再拿回一千万现金
这样不行吗？
难道换回一定要估一坪六七十万一百万吗？
那么贵年轻人要不吃不喝多少年啊？
你们这样算是有没有居住正义啊？
一坪强迫算十万 年轻人都买得起这样不对吗？
难道还要帮建商算一堆虚坪灌水啊？
什么没这个条件？
有正义就有
难道居住正义都没有了吗？
帮建商算公设要不要帮他们算雨遮啊？
这不是八卦版吗？居住正义呢？
帮建商算那么好 谁来帮年轻人想啊～～～
还我七天假～～～～～～～
: 建蔽率60%-70% 五层楼 总共300-350坪
: 老公寓几乎全部实坪
: 无公设 无电梯 无独立逃生梯 无管道间 无停车场
: 现行规定 抓容积率最高的土地分区住四 容积率400%
: 暂时完全不管建物限高这回事 盖满400坪含公设
: 400坪扣掉公设3成 (新房子总是要电梯 独立逃生梯 管道间)
: 实坪剩280坪 比原本还小
: 要妥善规划城市 注重逃生安全 有电梯可搭
: 原地全面一坪换一实坪 不可能
: 更何况免费换.......
: 这就是为什么现在成案的都更案 商业用地 基地大 临路宽是是必备条件
: 但是台北有几十万户的老房 没有这个条件
: 所以一坪换一坪不可能
: 丁丁打虎周嘴砲要一坪换一坪 能有什么好康?
: 无非就再放宽容积率
: 居住安全 都市计画 防灾 放一边 先选上再说
: 六米窄巷插满十层高楼 等大地震来推骨牌