楼主:
ducah 2018-02-10 16:58:44※ 引述《c0010iacuk0i (幸四郎)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 风传媒
: 2.完整新闻标题:
: 柯文哲:都更“一坪换一坪”是幻想 丁守中:我办得到，外加一个停车位
蛮多人不太理解为何 柯说一坪换一坪做不到
拿一间随处可见的台北老公寓 假设地坪100坪比较好算
民国6X年完工 临路六米
建蔽率60%-70% 五层楼 总共300-350坪
老公寓几乎全部实坪
无公设 无电梯 无独立逃生梯 无管道间 无停车场
现行规定 抓容积率最高的土地分区住四 容积率400%
暂时完全不管建物限高这回事 盖满400坪含公设
400坪扣掉公设3成 (新房子总是要电梯 独立逃生梯 管道间)
实坪剩280坪 比原本还小
要妥善规划城市 注重逃生安全 有电梯可搭
原地全面一坪换一实坪 不可能
更何况免费换.......
这就是为什么现在成案的都更案 商业用地 基地大 临路宽是是必备条件
但是台北有几十万户的老房 没有这个条件
所以一坪换一坪不可能
丁丁打虎周嘴砲要一坪换一坪 能有什么好康?
无非就再放宽容积率
居住安全 都市计画 防灾 放一边 先选上再说
六米窄巷插满十层高楼 等大地震来推骨牌 还是等火灾无法救援
作者: kobeyo (爽哥) 2018-02-10 17:00:00
是ㄉ
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2018-02-10 17:00:00哎呀又在断章了 他是说一坪换一坪+车位+建筑期间的房租捏
作者: ILoveKMT 2018-02-10 17:00:00
依据台湾猪的贪婪德行 都更绝对推不成
作者:
justinXD (Justin)
2018-02-10 17:01:00确实就是如此
作者:
abelexam (做一行怨一行)
2018-02-10 17:02:00推实际
作者:
x001611 (x001611)
2018-02-10 17:05:00哪个都更是盖4层楼的
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2018-02-10 17:05:00说得好
作者:
Whitening (whitening)
2018-02-10 17:06:00柯黑无视这篇
作者:
hl4 (Zec)
2018-02-10 17:07:00中永和现在就是这样，小巷插了一堆十层高楼
照你的逻辑，应该立法不准盖10楼以上建物，不然会推
作者:
new8gi (新八机)
2018-02-10 17:08:00基本上同意，但是都更通常会变大楼，所以坪数不能这么算
作者:
x001611 (x001611)
2018-02-10 17:09:00一堆新房 假使不是都更的都是十层起跳 有新盖4层的吗?
作者:
x001611 (x001611)
2018-02-10 17:10:00回答这个问题就好
你扯到地基，造价，哪关容积率屁事，哪应该是立法要求地基跟造价啊，你要不要先回答现行容积率还是推骨牌
作者:
kaodio (WOLRD)
2018-02-10 17:11:00所以不都行不行 柯要都就改法令 不然开始拆啊 啊柯拆了吗
作者:
beanseven (beanseven)
2018-02-10 17:13:00好文
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2018-02-10 17:14:00十楼臭惹吗？ 蛤
作者:
x001611 (x001611)
2018-02-10 17:14:00不要答非所问 回答我盖几层就好
作者:
Whitening (whitening)
2018-02-10 17:16:00某些人只会跳针，根本不懂土地使用丁守中的逻辑就是5层公寓都更后变地上30层地下7层
我是想不透 一个原本盖4楼的区域 你是要怎么盖十几
那就立法政府缴建物维护税，然后越久缴越多，政府用这个经费检查，一但危楼政府强拆，不过我笑你们这些立委
作者:
Whitening (whitening)
2018-02-10 17:18:00跟原PO保证跳针的那只一定不懂建蔽率跟容积率
所以现在推的动的都是地基大可盖十几层的案，那种违楼都更反而很少动
作者:
dorydoze (dorydoze)
2018-02-10 17:20:00台北市都更建商会只单纯盖住宅区我觉得比较好笑啦
你以为是自己家透天，或自己公寓都更哦，人家讲的是一排好吗？盖四楼咧
还抓住4，很多根本住2以下加违章，最好换的到喇呵呵
作者:
dorydoze (dorydoze)
2018-02-10 17:21:00建商会搞四层楼建物XDDD你去外面逛过看过吗
坪就很勉强的 但是有些情况就是换两坪还有胜你觉得全部说成幻想是很客观的说法吗
作者:
a780411 (Thomas)
2018-02-10 17:22:00推 101容积率好像也才560%
作者: YCLLZDBZM (晚上 公园 打球) 2018-02-10 17:24:00
推
作者: gihunter (gihunter) 2018-02-10 17:25:00
反正选举嘛，说什么都可以啊哈哈
作者: liuyc888 (志) 2018-02-10 17:27:00
选举就是随便说说囉 一堆清高标准没有一件事做到
觉青只要钱 遇上都更只会无脑反...商业地容积率才会大 土地也有价值 住宅区哪可能
作者:
schopan (去)
2018-02-10 17:29:00其实读书人最可耻的 不是没学识 而是以有为之身作恶一堆平时言之有物的ID 可惜可惜
作者: liuyc888 (志) 2018-02-10 17:33:00
选前喊违建是政府无呢 现在变历史共业 务实柯 粉粉XD
这篇就是实际算给人看阿 所以柯p讲得错在哪要跳针违建可以去开一篇阿 柯违建我也骂阿 但违建和这篇讲得有啥关系 很会拆违建 都更这些问题就不见了?
作者:
kaodio (WOLRD)
2018-02-10 17:34:00都是DPP害柯P不能拆违建啦 柯黑不用负责吗没有问题的房子为啥要都更 政府钱多来帮忙出啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2018-02-10 17:39:00一堆六米巷盖到十几层楼我看这消防跟车流就是一个大问题外加上一堆台湾人把门口当车库 我看还是震一震路重划比较快
作者: chudly 2018-02-10 17:40:00
嗯嗯
作者:
CenaC (çŽ‹è‘›æ ¼åŠ æ²¹!!)
2018-02-10 17:40:00你错就是错在这个立基点“新房子总是要电梯 独立逃生梯 管道间)”
作者:
richjf (jeff)
2018-02-10 17:41:00中永和一堆巷子内盖高楼…
如果一坪换一坪 那房子少说要十层了 这些哪个不需要
作者:
CenaC (çŽ‹è‘›æ ¼åŠ æ²¹!!)
2018-02-10 17:41:00难怪一直说做不到 我爷爷家都更重盖就只是公寓而已 原屋重
要一坪换一坪 +车位 又不想给建商赚 只能自己盖了
作者:
Imuran (生而为人 我很抱歉)
2018-02-10 17:49:00这篇就是告诉你，自己盖也没法一坪换一坪，除非都计法废止还是放宽到跟没有一样才有机会
作者:
mason1019 (mason1019)
2018-02-10 17:50:00跟不懂又不愿去了解的人说那么多没用
作者:
Whitening (whitening)
2018-02-10 17:50:00柯黑连住1-4差在哪里都不懂，怎么懂容积率??
作者: jimmychang (jimmychang) 2018-02-10 17:51:00
为什么公设比是会到30%啊？还有满好奇容积率是有算过400%是最好的吗
作者: zebra7 2018-02-10 17:54:00
一堆炒房智障崩溃
作者:
ooppking (我不会说梦话)
2018-02-10 17:54:00没错，这又是考验智商的时候了
作者:
Imuran (生而为人 我很抱歉)
2018-02-10 17:55:00这篇用住四举例其实不太好，用比较普遍的住三算比较好
作者:
CenaC (çŽ‹è‘›æ ¼åŠ æ²¹!!)
2018-02-10 17:56:00柯粉的都更只有一种 盖大楼 电梯 30%公设 住户不出钱停车场
作者:
Imuran (生而为人 我很抱歉)
2018-02-10 17:58:00容积放宽产生的问题吵最凶就是内湖交通
作者:
ilw4e (可以吃吗？)
2018-02-10 17:59:00公设不算容积率...不是这样扣