※ 引述《gerychen (邪恶肥宅)》之铭言：
: 其实最大的支出是设备维护及物业管理的费用
: 而设备维护就是保养电梯之类的，其实摊下来管理费并不高
: 但是物业管理的保全“真的很贵”
: 假设社区只需要一个哨但是要轮两班，也就是早晚都要有人
: 那就要付三个保全＋总干事的钱至少15万
: 这个钱是要付给物管公司，他们要赚，又要支付他们劳健保的费用
: 如果社区要放两个哨呢？基本上就是多两个人10万的支出
: 这个部分我觉得最省钱的做法就是社区自己请一个保全
: 每个礼拜一到礼拜五上早班就好，还是要记得帮他保劳健保
: 因为这时间点住户最需要代收件以及安全因素
: 再加上垃圾清洁、水电费用及预收基金等的费用
: 如果更新后一个社区100户，这样摊下来一户可能1500就够了
: 那你愿意花1500住有电梯有垃圾清洁有基本管理的社区吗？
其实社区根本不需要保全
门禁磁扣做得完善
进出每一个门、每个电梯、使用公设，都需要使用磁扣才能开启
访客要进出，就要住户自己带才可
然后停车场进出门口，设立车牌扫描装置
不管是住户车，还是外卖车位，进出车牌扫描没过的就不能通过
(垃圾车、公务车、送货车进出都要事先登录车牌)
那有人会问住户报纸信件、帐单代缴、包裹收发、送洗衣物怎么处理？
报纸信件就设置骑楼邮筒，邮差可以自行投递
帐单代缴、包裹收发、送洗衣物，只限白天总干事在的时候可以代收送
虽然总干事的事情会变得多又杂
但如此一来，就能把请3个保全+1个总干事的15万
省下来变成花6万，请能请到一个通包的总干事
但台湾人就是喜欢讲求CP值
想用最少的钱，就享受一年365天、全天候饭店式的豪宅服务
大厅塞一个保全、车道塞一个保全，两班制就是x2 → 4
再加一个日夜机动保全，固定班的谁休假顶谁的班 → 1
然后说总干事一个人忙不过来，又要顾门面请一个漂亮的秘书处理行政 → 2
但劳基法在走，一个人算平均花4万好了，4x7(4+1+2)=28万/月
再加上公设的维护费、折旧费
很多打肿脸充胖子的假豪宅，明明住户数不足以支撑这些开销
也难怪社区基金到最后都会入不敷出