北市展开囤房大清查
2018年02月07日 04:10u商时报眼f芳／台北报导
台北市政府昨（6）日宣布，将首度比对水、电表展开囤房大清查。房地产业者指出，此举相当有创意，估计约有7％的囤房族或多房族会受影响；但不排除有些屋主干脆持续打开水龙头、电器以规避水电表清查，总体来说，对房市打击面的广度和深度都有限。
台北市府清查囤房族将有破天荒之举，税捐稽征处将首创运用水电资料查核房屋税籍，自2月底将进行水、电表交互查对，水、电表0度者即认定为空屋，即使是持有3户以内，房屋税仍无法适用自住房屋优惠税率1.2％，税率将改为2.4％或3.6％；市府预计在5月开征的今年度房屋税税单上首度适用。
鉴于房市同时存在高房价、高空屋率及不动产税制结构问题，市府昨宣布拟定“2018健全房市政策与行动－价税合理”执行政策，借由空屋房税清查，订定公益出租税赋减免及精进地价查估等行动方案，一方面清查空屋，提高空屋持有者税赋成本，使其释出空屋增加房屋供给，同时透过租税奖励方式，鼓励屋主提供空屋作公益出租。
市府指出，依营建署统计105年度11、12月份用电资料显示，台北市低度使用（用电）住宅比例约6.82％，却享有自住房屋1.2％的优惠税率，并不符合课税事实。台北市府估计台北市空屋数量约6万多户。
台北市税捐稽征处表示，目前全市房屋税籍户数共约79万多户，税捐处将针对2017年7~12月的水、电度数与房屋税籍资料交叉比对，若水、电度数为0度，但却申报为自住者，将在5月寄发房屋税单时改课非自住税率为2.4％或3.6％。被改课的屋主会收到双挂号的公文通知，预计2月底寄出第一波。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，这项政策将是房市一个议题，但并不致左右房市荣枯，因为低利环境下还是有部分长期置产或留给子女的多屋族需求；但不排除有些屋主干脆持续打开水龙头、电器，以规避水电表清查，对房市打击面的广度和深度都有限。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180207000410-260204
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