※ 引述《ordonez (如夫人不如夫人)》之铭言：
: 地震都已经倒这么多间了，
: 为何都更依旧是很困难呢?
: 而且台北老建物还越来越贵。
: 不知道老建物很容易倒吗?
: 你看林肯大郡一倒，山坡地建筑就被打入地狱。
: 涨都涨不起来，盖一间死一间。
: 管你多老牌，口碑多好也一样。
: 为何山坡地只要倒一间大家就怕，
: 老建筑都倒几间了，大家还是无所谓呢?
刚好我家这边有类都更的情形发生
大致上的情况是这样的
我家在一个小山脚上 整座山都是一个地主的 他是建商
后山没有东西
现在地主想把这块地拿来盖 但碍于我们山脚都是老旧建筑
要打掉重建后山才能动土
所以建商提出一换一还送公设 翻新钱我们出 初估5-800万含拆除费用
新建筑保守估计市值两千起
好
真正遇到问题才知道问题在哪
根本就不是为了钱(好啦某种程度上也算是钱的问题)
也不是什么祖厝 情感之类的
完全就是智商问题
每次开会就是问一样的问题
那改建的时候我们要住哪(建商会出钱让我们出去住)
如果建商拆掉就跑了我们是不是求偿无门 (后面盖起来他赚好几亿他跑?)
比较技术性的问题则是从来没听懂过
重建费用哪里来(可以拿建案预先贷款或建商愿意先盖然后你拿重建费赎回房屋)
我为什么要花八百万重建?
现在不是也住的好好的吗?(盖完你可以卖掉住别的地方 手上多一堆钱不好吗?)
谁要买三十年的老房子啊
(整体重建后建照更新屋龄就是重新计算
况且现在也三不五时有人来问这边有没有卖不是吗)
为什么我要搬出去又搬回来好麻烦喔(3064)
结果全卡在这种有够基本到不行的问题
完全没什么心机阿 想多分一点阿这种问题出现
每次问完 下一次会期又在讨论一样的事情 因为他们回去就忘了
下一次开会一开始就说没钱重建阿~钱要从哪里来
下山就有个新建案小三房3X坪(未扣公设)开价1800
我们这种别墅型的还一堆人在说房子不就三五百万 怎么可能两千
买房子都没花八百了 你要我花八百重建之类的
老人思维还在百万豪宅百万名车啊 唉
搞得建商最后直接懒的沟通也不来说明了 唉