※ 引述《ilw4e (可以吃吗？)》之铭言：
: 几坪换几坪根本不重要，那只是换算成一种很直觉的对比而已
: 房子拆掉重建就是投资案，你原住户出土地参与这个投资案你
: 唯一该关心的是什么？就是投资报酬率阿。原本你老房屋价值
: 很低但有很高的土地价值，你在市场上直接卖掉的价是A，你
: 现在都更翻新后你拿到的新屋价值是B，你只要算(B-A)/A这个
: 报酬率你满不满意就好
: 至于什么车位或搬出去的时候的租金补助就只是把B的部分拆
: 细点分项给你而已，羊毛出在羊身上，你自己还是该去把这些
: 东西价值加总回来算出你最终真正的拿到的B。反正既然是投
: 资一切都只是数字游戏而已
建商通常会说有各种各样的成本来喊高分成。
一、营造或施工费。
二、规划设计费。
三、广告费、销售费。
四、管理费。
五、税捐及其他负担。
六、资本利息。
七、开发或建筑利润。
但若要照这支出类比，
其实地主也可以喊有相对应的成本。
地主成本
一、土地现值。
二、a 不动产估价师评估费用。
(用以评估营造或施工费)
b 另请建筑师监造费用。
三、地主自行销售费。
四、地主方管理费用(自请律师、会计等)
五、税捐及其他负担。
六、租金损失。
七、地主利润。
八、履约保证保险
房屋权利瑕疵保险。
九、挖地下室土方售价(一立方米两百元 http://bit.ly/2qAweUN)
https://i.imgur.com/bgHViiR.png