楼主:
Qoo2222 (Qoo2222)
2018-02-08 17:18:31最近地震 又在吵都更的事
发现有些人有不小误解
看到FB还有人留言 盖20楼 建蔽率 0.65
建商一坪能换13坪
（都知道建蔽率 没听过容积率吗）
考虑奖励 现实大概一坪土地换四坪住宅
容积率约200% 奖励多一倍
（但是奖励也不是零成本）
先不考虑细节 如果容积率不变
总利益是X
建商 住户应该如何分配利益才合理？？
9：1
7：3
5：5
3：7
1：9？？
作者: lslayer 2018-02-08 17:19:00
每个案子状况都不一样 难说 不然永春就不会卡17年了
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:19:00住户直接付钱给建商盖盖的快大家都爽
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:20:00住户自己先打一架，再来找建商
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2018-02-08 17:21:00已有自办都更的案例了
作者:
fujioqq (土地公爷爷救我)
2018-02-08 17:21:00住户自己内部就搞不定了 永远有贪心的人
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:21:002F直接呛要比照坪数换算要比照1楼店面，不然免谈…
作者: smiles0113 (风起的日子) 2018-02-08 17:22:00
就扣除成本有利可图的比率 房价决定一切！
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2018-02-08 17:22:00况且大多建商也跟自办一样都是拿住户土地去贷款
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:23:00就算整楼危楼倒一半没住人了…还是会有不同意户
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:23:00不然建商直接整栋买起来爱怎么盖随便你
作者:
Newtype (你快乐所以我快乐)
2018-02-08 17:24:00只要有一个反对的就等到死吧
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:24:00所以说地震倒光光加速都更根本不可能
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:24:00真的危楼就政府拆怎么盖自己决定
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:26:00倒光光又怎样,没死的或换个继承人一样谈不拢啊
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:27:00倒光剩土地持分比较方便
作者: zzro 2018-02-08 17:27:00
四五十年后 又要让建商盖多高才有人要接手都更呢
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2018-02-08 17:31:00这种没透过立法强制执行，永远不会结论
要立法+1 用谈的永远谈不拢建商根来就巴不得住户死光不用谈 最好
作者:
kerodo (kerodo)
2018-02-08 17:46:00建商拿三就该偷笑了，，便宜还卖乖
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:46:00遗产继承人更难搞…
作者: xldd (猫) 2018-02-08 17:47:00
政府都不敢说清楚，只好放任建商喊