楼主:
oversky0 (oversky0)
2018-02-08 16:51:05https://udn.com/news/plus/9402/2509297
北市水源路四五期整宅都更案，更新前一户8~10坪，
更新后分回室内20~30坪，等于一坪换2.5坪，还有电梯车位，
羡煞不少人，其中关键便在住户自主都更，不假建商之手。
一开始就规画20~30坪不同坪数，有能力负担营建成本的，
就分回大一点的房子，不想出钱或无力负担的，就分回最小的20坪。
整个社区有四分之一住户不用出钱，分回较小房子。
不透过建商，住户就得自已花钱，一户600万元不是小数目。
建筑师吴圣洪表示，住户以土地抵押，第一银行全额贷款，
兴建经费来源没有问题，至于事后支付费用部分，则用坪数大小来解决。
我觉得不错的案例。政府应该积极推广这样的方案。
作者:
SupCat (空空)
2018-02-08 16:52:00你这样聪明前面几篇的会气死
作者: Diew (大肚山下智久) 2018-02-08 16:52:00
这要住户有自主都更的能力 非常困难 只要有个白痴不懂去欢
作者:
EXIONG (E雄)
2018-02-08 16:53:00这要住户钱跟素质都够 难度很大
作者:
solsol (乱风)
2018-02-08 16:54:00那个劳心劳力协调.监督的人呢? 有额外报酬吗还是作功德?
作者:
F04E (Fujitsu)
2018-02-08 16:54:00一户600万，前面几篇都不想出半毛的是有啥要气的
作者:
easy101 (品客)
2018-02-08 16:54:00遇到一钉子户 啥都不可能
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 16:54:00只要有个人去吵，那些愿意花心丽都更的住户很快就会气馁了，不可质疑台湾人的智商
作者: Arashi0731 (狂舞) 2018-02-08 16:55:00
有些人听不懂也不想去理解，总认为都更会偷他坪数阿
作者: beartsubaki 2018-02-08 16:55:00
不过是哪种方法 都是要得到全住户的同意啊 只是这是
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 16:55:00光是我们社区要开个管理权人大会都开不成了，笑
作者:
easy101 (品客)
2018-02-08 16:55:00别把少数特例 当作每个地主都会这样想
作者:
Argos (Big doge is watching u)
2018-02-08 16:55:00不想出钱 10坪换20坪 为何不同意？？？？？？？
作者:
qilar (羊牧人)
2018-02-08 16:55:00还不是要花钱请建商盖
作者: liuyc888 (志) 2018-02-08 16:56:00
自己都更不用给建商赚
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 16:56:00一堆人只想着要占人便宜，然后怕别人占他便宜
作者:
Argos (Big doge is watching u)
2018-02-08 16:56:00想出就出 住大一点阿 不想出就换小一点 还是比原来大
强者我同事主动帮全社区弄外墙拉皮 就气到想把邻居掐死 帐目都公布还拷贝一定跟厂商和市府勾结(有补助)
作者:
acer4545 (acer4545)
2018-02-08 16:57:00柯粉呢??????????????? 不是说一定要给建商赚才行??????
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 16:57:00我说了这件是运气好没碰到白痴，实际上社区白痴太多
作者: Diew (大肚山下智久) 2018-02-08 16:57:00
因为那些人要四十坪五十坪阿 别小看台湾人
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 16:58:00如果有去当社区管委会就知道，真想掐死一些人
作者: Diew (大肚山下智久) 2018-02-08 16:59:00
运气好这社区没人跳出来说为什么我只能拿20坪 我家临水源路
楼主:
oversky0 (oversky0)
2018-02-08 16:59:00所以政府应该来取代掉建商的功能。
作者: dostey (Dos) 2018-02-08 16:59:00
政府应该立法给予都更者增加多一点容积率
要原本的小房换大房本来就要出钱 这我绝对是认同的阿
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 16:59:00一边想要限制政府的权力又想要有大有能的政府不可能
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 17:00:00给政府太多权力就怕下一任给你瞎搞就惨了
台湾人民的素质目前就这样，没强制力介入想都更?真的作梦比较快啦
所以政府还是继续推社会住宅就好，都更放著也不会怎样
作者:
llwopp (hotdogroll)
2018-02-08 17:01:00"不想出钱或无力负担的，就分回最小的20坪"
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2018-02-08 17:01:00我家社区连管理费从一坪30块提高到一坪40都有人要吵
楼上 那是住户好心帮他做了所有建商的事情才不用出钱
作者: jerebo (关西常驻) 2018-02-08 17:02:00
重点是要花钱,这很多人不能接受,利益天降已经深植人心了
素质差太多+1~光我这边蓝血老妇说在银行上班~要一房
作者: diiky (老蝌蚪) 2018-02-08 17:02:00
3/4愿意出钱，这很不容易了说..........
我家因为有人乱丢垃圾跟让狗随地小便，所以要加收管理
作者: dostey (Dos) 2018-02-08 17:03:00
政府可以利诱! 给予都更者增加多一点容积率
换两房还有私下个人利益才同意~牠就完全不懂都更= =
作者:
lulocke (( *‵ω′)人(бвб ))
2018-02-08 17:03:00你这样建商怎么带动经济成长
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-02-08 17:04:00600万变大又变新 很便宜
作者: eterbless (守护之翼) 2018-02-08 17:05:00
没出钱的都能实坪一换二 你就知道建商坑了多少
作者: beartsubaki 2018-02-08 17:06:00
eter大的总结真是简洁有力!
作者:
llwopp (hotdogroll)
2018-02-08 17:07:00很多人帮建商儿子担心玛莎拉蒂买太少台吧
作者:
stu25936 (MillionCoinser)
2018-02-08 17:08:00是这些人刚好大家都很有心 没有私心
再来 之前8~10坪 变成20坪 套房变两房是这样吗？
这案例是整宅 大多数是弱势族群 没给建商赚 但要有人出营建成本阿
作者:
joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)
2018-02-08 17:13:00前面吵的是一块钱都不想出的案例吧
作者:
joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)
2018-02-08 17:15:00喔 有看到
楼主:
oversky0 (oversky0)
2018-02-08 17:15:00是室内20坪哦。
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2018-02-08 17:15:00你知道这边成功的时候挂布条感谢吴志扬吗？
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2018-02-08 17:16:00少的部份一定是kmt偷走的
作者:
joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)
2018-02-08 17:16:00为什么是感谢吴志扬
一户600万不贵但只要有一个自私的王八蛋就不用玩了，不好意思我们家这栋很多 QQ
作者:
gitsvn (我爱比基尼女孩)
2018-02-08 17:24:00什么叫赚很大,要先定义好赚很大的意思啊,还有这么好赚
其实应该是因为这地点在河边 河岸景观宅=$$$$$
作者:
gitsvn (我爱比基尼女孩)
2018-02-08 17:25:00你怎么不去赚?还是键盘建商敲敲打打就说赚很大
作者:
llwopp (hotdogroll)
2018-02-08 17:26:00我也希望我老爸是建商阿 问题就不是阿
作者:
ashrum (玄凤阿修拉姆)
2018-02-08 17:26:00推广自建宅,不要让都更肥到建商跟钉子户
作者: wulaw5566 2018-02-08 17:28:00
新大楼公设比去掉没多多少，不这样换谁要都更
作者:
gitsvn (我爱比基尼女孩)
2018-02-08 17:31:00老爸不是,那不会白手起家吗?不是说很好赚?连白手起家的勇气都没有跟人家讲什么好赚不好赚?玩大富翁?
作者:
gitsvn (我爱比基尼女孩)
2018-02-08 17:33:00建商好不好赚,自己去看上市柜建商财报就知道一堆键盘建商整天说好赚,真幽默
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-02-08 17:37:00把3/4要出钱当空气?
作者:
MrSG (偏执面)
2018-02-08 17:43:00就是不要建商，给建商办就完了
建商强硬要介入你怎么办?建商配合公务就是要赚大钱啦财报是人做出来的 赔钱生意没人赚啦 不要用财报来骗只要有$$$$ 财报都可以变得很可怜 我们赚很少?....
作者:
gitsvn (我爱比基尼女孩)
2018-02-08 17:51:00果然只会扯财报赚少,所以你是要说经过会计师认证的财报都假的吗?故意把弄假财报让自己股票市值下降?