Re: [新闻] 柯文哲:都更一坪换一坪加车位 别幻想不

楼主: oversky0 (oversky0)   2018-02-08 16:51:05
https://udn.com/news/plus/9402/2509297
北市水源路四五期整宅都更案,更新前一户8~10坪,
更新后分回室内20~30坪,等于一坪换2.5坪,还有电梯车位,
羡煞不少人,其中关键便在住户自主都更,不假建商之手。
一开始就规画20~30坪不同坪数,有能力负担营建成本的,
就分回大一点的房子,不想出钱或无力负担的,就分回最小的20坪。
整个社区有四分之一住户不用出钱,分回较小房子。
不透过建商,住户就得自已花钱,一户600万元不是小数目。
建筑师吴圣洪表示,住户以土地抵押,第一银行全额贷款,
兴建经费来源没有问题,至于事后支付费用部分,则用坪数大小来解决。
我觉得不错的案例。政府应该积极推广这样的方案。
作者: SupCat (空空)   2018-02-08 16:52:00
你这样聪明前面几篇的会气死
作者: kenichisun (爷)   2018-02-08 16:52:00
你这样建商怎么会捐钱
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-02-08 16:52:00
有经过那边吗 那里堪称台北市最老公寓之一
作者: Diew (大肚山下智久)   2018-02-08 16:52:00
这要住户有自主都更的能力 非常困难 只要有个白痴不懂去欢
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 16:53:00
这个厉害
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-02-08 16:53:00
对于居民而言 都更真的有这需求 房子实在太老旧了
作者: carter7013 (carter)   2018-02-08 16:53:00
3/4肯出钱满屌的
作者: EXIONG (E雄)   2018-02-08 16:53:00
这要住户钱跟素质都够 难度很大
作者: innominate (innominate)   2018-02-08 16:54:00
本来就可以走这条路,重点是住户要有共识
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-02-08 16:54:00
大概只有南机场夜市的国宅比他破旧而已
作者: solsol (乱风)   2018-02-08 16:54:00
那个劳心劳力协调.监督的人呢? 有额外报酬吗还是作功德?
作者: F04E (Fujitsu)   2018-02-08 16:54:00
一户600万,前面几篇都不想出半毛的是有啥要气的
作者: easy101 (品客)   2018-02-08 16:54:00
遇到一钉子户 啥都不可能
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 16:54:00
只要有个人去吵,那些愿意花心丽都更的住户很快就会气馁了,不可质疑台湾人的智商
作者: Arashi0731 (狂舞)   2018-02-08 16:55:00
有些人听不懂也不想去理解,总认为都更会偷他坪数阿
作者: beartsubaki   2018-02-08 16:55:00
不过是哪种方法 都是要得到全住户的同意啊 只是这是
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 16:55:00
光是我们社区要开个管理权人大会都开不成了,笑
作者: easy101 (品客)   2018-02-08 16:55:00
别把少数特例 当作每个地主都会这样想
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 16:55:00
南机场应该没救了...就等到都走吧
作者: Argos (Big doge is watching u)   2018-02-08 16:55:00
不想出钱 10坪换20坪 为何不同意???????
作者: qilar (羊牧人)   2018-02-08 16:55:00
还不是要花钱请建商盖
作者: liuyc888 (志)   2018-02-08 16:56:00
自己都更不用给建商赚
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 16:56:00
一堆人只想着要占人便宜,然后怕别人占他便宜
作者: Argos (Big doge is watching u)   2018-02-08 16:56:00
想出就出 住大一点阿 不想出就换小一点 还是比原来大
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 16:56:00
所以才说协调和执行的人是做功德啊
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-02-08 16:56:00
强者我同事主动帮全社区弄外墙拉皮 就气到想把邻居掐死 帐目都公布还拷贝一定跟厂商和市府勾结(有补助)
作者: acer4545 (acer4545)   2018-02-08 16:57:00
柯粉呢??????????????? 不是说一定要给建商赚才行??????
作者: inga90611 (LN)   2018-02-08 16:57:00
这是自己找营造厂去盖好吗 跟建商根本没关系
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 16:57:00
我说了这件是运气好没碰到白痴,实际上社区白痴太多
作者: Diew (大肚山下智久)   2018-02-08 16:57:00
因为那些人要四十坪五十坪阿 别小看台湾人
作者: inga90611 (LN)   2018-02-08 16:58:00
风险 还要自己出钱 还有住户都赞成
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 16:58:00
如果有去当社区管委会就知道,真想掐死一些人
作者: Diew (大肚山下智久)   2018-02-08 16:59:00
运气好这社区没人跳出来说为什么我只能拿20坪 我家临水源路
作者: ian41360 (荣)   2018-02-08 16:59:00
这样建商怎么送红包…
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 16:59:00
有时真的会想就放给他烂,反正没人在意
楼主: oversky0 (oversky0)   2018-02-08 16:59:00
所以政府应该来取代掉建商的功能。
作者: inga90611 (LN)   2018-02-08 16:59:00
社区白痴跟脑子有洞的真的很多+1
作者: dostey (Dos)   2018-02-08 16:59:00
政府应该立法给予都更者增加多一点容积率
作者: seemoon2000 (no)   2018-02-08 16:59:00
要原本的小房换大房本来就要出钱 这我绝对是认同的阿
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 16:59:00
一边想要限制政府的权力又想要有大有能的政府不可能
作者: seemoon2000 (no)   2018-02-08 17:00:00
不过前几篇的结论是要换小 非常牛B
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 17:00:00
给政府太多权力就怕下一任给你瞎搞就惨了
作者: ren740719 (雪月灿)   2018-02-08 17:00:00
台湾人民的素质目前就这样,没强制力介入想都更?真的作梦比较快啦
作者: inga90611 (LN)   2018-02-08 17:00:00
就是有人想要都不出钱换又新又大房子啊
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 17:01:00
所以政府还是继续推社会住宅就好,都更放著也不会怎样
作者: llwopp (hotdogroll)   2018-02-08 17:01:00
"不想出钱或无力负担的,就分回最小的20坪"
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2018-02-08 17:01:00
我家社区连管理费从一坪30块提高到一坪40都有人要吵
作者: inga90611 (LN)   2018-02-08 17:02:00
楼上 那是住户好心帮他做了所有建商的事情才不用出钱
作者: jerebo (关西常驻)   2018-02-08 17:02:00
重点是要花钱,这很多人不能接受,利益天降已经深植人心了
作者: yannjiunlin (Law in shit)   2018-02-08 17:02:00
素质差太多+1~光我这边蓝血老妇说在银行上班~要一房
作者: diiky (老蝌蚪)   2018-02-08 17:02:00
3/4愿意出钱,这很不容易了说..........
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 17:02:00
我家因为有人乱丢垃圾跟让狗随地小便,所以要加收管理
作者: seemoon2000 (no)   2018-02-08 17:02:00
不过这篇就是大家互惠 有人拿钱想换又更大的
作者: dostey (Dos)   2018-02-08 17:03:00
政府可以利诱! 给予都更者增加多一点容积率
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 17:03:00
费,也吵成一团
作者: seemoon2000 (no)   2018-02-08 17:03:00
不过自主都更里面除非是业内人士 不然会搞更久
作者: yannjiunlin (Law in shit)   2018-02-08 17:03:00
换两房还有私下个人利益才同意~牠就完全不懂都更= =
作者: lulocke (( *‵ω′)人(бвб ))   2018-02-08 17:03:00
你这样建商怎么带动经济成长
作者: gibbs1286 (学无止境是国关)   2018-02-08 17:04:00
只是为什么容积率没特别提高?这应该有助都更吧?
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2018-02-08 17:04:00
600万变大又变新 很便宜
作者: eterbless (守护之翼)   2018-02-08 17:05:00
没出钱的都能实坪一换二 你就知道建商坑了多少
作者: beartsubaki   2018-02-08 17:06:00
eter大的总结真是简洁有力!
作者: llwopp (hotdogroll)   2018-02-08 17:07:00
很多人帮建商儿子担心玛莎拉蒂买太少台吧
作者: greedypeople (普通人)   2018-02-08 17:07:00
你就知道一坪换一坪建商有赚多大
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2018-02-08 17:07:00
一户六百万 20坪扣掉公设 实坪剩多少?
作者: stu25936 (MillionCoinser)   2018-02-08 17:08:00
是这些人刚好大家都很有心 没有私心
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2018-02-08 17:09:00
再来 之前8~10坪 变成20坪 套房变两房是这样吗?
作者: hyuchi0202 (被刺激到了)   2018-02-08 17:10:00
重点是那些不肯花钱的刁民阿 呵呵
作者: inga90611 (LN)   2018-02-08 17:11:00
是这些人好心无私付出好吗...
作者: wenge321 (wen)   2018-02-08 17:13:00
这案例是整宅 大多数是弱势族群 没给建商赚 但要有人出营建成本阿
作者: joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)   2018-02-08 17:13:00
前面吵的是一块钱都不想出的案例吧
作者: greedypeople (普通人)   2018-02-08 17:14:00
这个案例也有不想出钱的人
作者: joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)   2018-02-08 17:15:00
喔 有看到
楼主: oversky0 (oversky0)   2018-02-08 17:15:00
是室内20坪哦。
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2018-02-08 17:15:00
你知道这边成功的时候挂布条感谢吴志扬吗?
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2018-02-08 17:16:00
少的部份一定是kmt偷走的
作者: greedypeople (普通人)   2018-02-08 17:16:00
所以它们分的坪数比较小啊 但是还是多了一倍
作者: joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)   2018-02-08 17:16:00
为什么是感谢吴志扬
作者: ddabc1234 (后辈)   2018-02-08 17:16:00
推荐民进党可以给出柯给不起的方案
作者: greedypeople (普通人)   2018-02-08 17:17:00
所以粗估来讲一坪换一坪建商赚很大应该没疑问吧
作者: DudeFromMars ( )   2018-02-08 17:19:00
一户600万不贵但只要有一个自私的王八蛋就不用玩了,不好意思我们家这栋很多 QQ
作者: gitsvn (我爱比基尼女孩)   2018-02-08 17:24:00
什么叫赚很大,要先定义好赚很大的意思啊,还有这么好赚
作者: DuffleCoat (大衣痴汉)   2018-02-08 17:25:00
其实应该是因为这地点在河边 河岸景观宅=$$$$$
作者: gitsvn (我爱比基尼女孩)   2018-02-08 17:25:00
你怎么不去赚?还是键盘建商敲敲打打就说赚很大
作者: llwopp (hotdogroll)   2018-02-08 17:26:00
我也希望我老爸是建商阿 问题就不是阿
作者: ashrum (玄凤阿修拉姆)   2018-02-08 17:26:00
推广自建宅,不要让都更肥到建商跟钉子户
作者: wulaw5566   2018-02-08 17:28:00
新大楼公设比去掉没多多少,不这样换谁要都更
作者: gitsvn (我爱比基尼女孩)   2018-02-08 17:31:00
老爸不是,那不会白手起家吗?不是说很好赚?连白手起家的勇气都没有跟人家讲什么好赚不好赚?玩大富翁?
作者: mineco504   2018-02-08 17:32:00
这样建商没赚到会生77
作者: gitsvn (我爱比基尼女孩)   2018-02-08 17:33:00
建商好不好赚,自己去看上市柜建商财报就知道一堆键盘建商整天说好赚,真幽默
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2018-02-08 17:37:00
把3/4要出钱当空气?
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2018-02-08 17:38:00
现在靠腰的就是不想出钱的 你还叫他们出六百万??
作者: MrSG (偏执面)   2018-02-08 17:43:00
就是不要建商,给建商办就完了
作者: boss88893 (自由人)   2018-02-08 17:45:00
建商强硬要介入你怎么办?建商配合公务就是要赚大钱啦财报是人做出来的 赔钱生意没人赚啦 不要用财报来骗只要有$$$$ 财报都可以变得很可怜 我们赚很少?....
作者: ckpioneer (风)   2018-02-08 17:49:00
纯推 自主都更     @@
作者: gitsvn (我爱比基尼女孩)   2018-02-08 17:51:00
果然只会扯财报赚少,所以你是要说经过会计师认证的财报都假的吗?故意把弄假财报让自己股票市值下降?

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