国发院降价售地 北检查马英九有无主导
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2018-02-08〔记者钱利忠／台北报导〕
6天内突然减价4.2亿 检方取得关键议价备忘录
台北地检署侦办国发院土地交易案，取得当年国民党行管会高层与买家元
利建设所签的“议价备忘录”，怀疑行管会为达成当时新任党主席马英九
提出的党产处理时间表进度，才在谈妥合约的六天内突然减价四．二亿元
；由于相关报价内容均有呈报中常会，由主席马英九议决，北检近日将全
力厘清马究竟有无主导降价售地一事。
党魁握有资产处分决策权
国民党为筹措党工退休金经费，二○○五年四月十二日正式标售中兴山庄
土地共二万三七五九坪，该案原有卅多家厂商领取招标单，后来却五度流
标，只有元利建设一家出价；同年八月十七日，国民党与元利签订议价备
忘录，谈妥以总价四十二．五亿元让售，但六天后的签约日，国民党竟又
自降四．二亿元，让检方怀疑其中有故意贱卖情形。
检方目前已传讯多名相关人士厘清交易过程，包括当初代表国民党与元利
建设蔡姓副总议价的行管会前高层郑国祯，综合相关证述，检方发现国民
党或其党营事业的名下资产，处分决策权都是掌握在党主席手中，连战担
任党主席期间五度未签售地公文，马却在就任不到一个月后，就让该案降
价到卅八．三亿元成交，与国民党最初预期的六十五亿元卖价相比，价差
高达廿六．七亿元，不排除马就是关键性决策角色。
据了解，元利当初是以土地变更后，须额外负担九．四亿元土地增值税为
由杀价，行管会考量该土地多次招标，只有元利建设有兴趣，疑为避免谈
判破局，使马主席提出的党产处理时间表跳票，才会同意再降价四．二亿
元求售。
不排除再传唤马到庭说明
此外，时任行管会主委张哲琛曾上签向马英九报告，指该地经五次标售，
仅元利建设一家出标，为因应国民党当前财务需求，拟以总价四十二．五
亿元让售，当时马批示回复“悉”，加上国民党在马上任后不久就召开中
常会讨论售地事宜，北检认为马全程掌握该交易的议价状况，视案情发展
，不排除再传唤马到庭说明。
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